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多选题
下列关于侯某、吕某收取佣金的行为中，不规范的地方主要有( )。
A
侯某向购房人收取佣金
B
侯某向委托人收取佣金
C
吕某预收佣金
D
吕某向购房人收取佣金
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题下列关于侯某、吕某收取佣金的行为中，不规范的地方主要有( )。A侯某向购房人收取佣金B侯某向委托人收取佣金C吕某预收佣金D吕某向购房人收取佣金” 相关考题
考题
姜某，男，43岁，某机械厂职工；吕某，男，18岁，某校高一学生。长期以来，姜某多次要求吕某在公共汽车上为其偷窃，每次所偷钱物均交给姜某，姜某会从中拿出一小部分给吕某，作为对吕某的奖励。而如果吕某稍有不满或不愿偷窃，姜某便会对其拳脚相加，并威胁他如果不继续为其偷窃，就剁去其双手。截至被公安机关抓获时，吕某共为姜某偷得人民币463元。下列叙述中正确的有（）。A.姜某指使吕某盗窃，且采取打骂相逼的方式，以剁其双手相威胁，应以胁迫他人违反治安管理的行为处罚B.吕某的行为应以盗窃行为处罚C.姜某胁迫他人违反治安管理，应从重处罚D.吕某的行为属于被胁迫违反治安管理，应当减轻处罚或者不予处罚
考题
2008年9月，某县检察院副检察长侯某(党员)因酒后驾车，将一行人撞至重伤。2009年1月，经法院审理，侯某被免予刑事处罚。根据《中国共产党纪律处分条例》，下列说法正确的是( )。A、相关部门应给予侯某党纪处分B、侯某已被法院免予刑事处罚，故不必再受到党纪处分C、免予处罚说明侯某的行为不违反刑法D、侯某的行为违反刑法
考题
2017年3月2日，吕某前往超市购物途中，恰逢孟某牵着自己家的泰迪狗迎面走来。泰迪狗突然上前追咬吕某，吕某见此情形吓得狂奔。路人张某为救吕某，拿起旁边菜贩何某的伞与泰迪狗扭打起来。结果：吕某得救，张某被狗咬伤，花去医药费2000元。关于本案，下列哪一说法是错误的？A.张某的行为构成无因管理
B.张某的行为不构成无因管理
C.张某可以请求吕某支付2000元医药费
D.张某可以请求孟某支付2000元医药费
考题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
吕某在从事该笔经纪业务中的违法行为为( )。A.在其他经纪机构兼职
B.到乙公司寻找房源
C.与乙公司订立房屋买卖合同
D.未调查清楚办公用房的具体情况
考题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
下列关于甲公司与王某订立的房屋买卖经纪合同的表述中，正确的为( )。A.代理不成功，不该收取5000元佣金
B.代理不成功，可以按约定收取经纪成本费用800元
C.可以约定甲公司对该办公用房是否存在租赁、抵押等权利瑕庇不承担责任但吕某应承担责任
D.代理不成功，经纪机构不应收取任何费用
考题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
乙公司在该笔经纪业务中存在的违法行为是( )。A.赚取差价
B.其与吕某订立的房屋买卖合同
C.未调查丙公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押
D.未通知吕某所在的甲公司
考题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
对于王某的损失，他应首先找( )承担责任。A.甲公司
B.经纪人吕某
C.乙公司
D.丙公司
考题
甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)经纪人吕某与客户王某洽谈一笔房地产买卖经纪业务，吕某私下告诉王某他有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为他同时还在其他经纪机构兼职。后来，吕某代表甲公司与王某订立房屋买卖经纪合同。合同约定：吕某接受委托，代理王某购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，甲公司和吕某本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。吕某通过乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)寻找到房源，并与乙公司签订房屋买卖合同，合同约定乙公司将丙公司的一间办公用房过户给王某，转让价格为90万元，其中80万元支付给丙公司，余下10万元吕某收取1.8万元佣金，8.2万元归乙公司。王某按吕某的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前吕某代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同丙公司办理了抵押登记，担保了丙公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。王某因此与甲公司发生纠纷。
该办公用房的所有权人为( )。A.给丙公司贷款的建行
B.丙公司
C.王某
D.乙公司
考题
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
2016年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
5.关于侯某、吕某收取佣金的行为，不规范的地方为（ ）。A、 侯某向购房人收取佣金
B、 侯某向委托人收取佣金
C、 吕某预收佣金
D、 吕某向购房人收取佣金
考题
一）
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
吕某享有的权利为（ ）。A、要求委托人提供与出售住宅有关的资料
B、自行调整出售住宅的价格
C、依法维护委托人的合法权益
D、依法发起设立新的房地产经纪机构
考题
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
2016年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
1.在就业之初，吕某缺乏房地产经纪人应当具备的心理素质为（ ）。
A、 自知、自信
B、 乐观、开朗
C、 积极、主动
D、 坚韧、奋进
考题
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。(2012年真题)
关于吕某开展房地产经纪活动的说法，正确的是（ ）。A.吕某提供的是房地产信息居间服务
B.吕某提供的是房地产卖方代理服务
C.吕某出售住宅过程中产生的费用应由委托人承担
D.吕某可以代表甲机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同
考题
王某委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，并约定佣金为房价款的4%。甲公司委派房地产经纪人张某承办该业务。张某给王某介绍了一套业主李某的房屋，王某在张某带领下查验房屋后同意购买。随后，王某、张某、李某共同商谈成交手续事宜。
.假如王某、李某达成买卖协议，关于佣金收取，下列做法中正确的为（ ）。A、张某收取佣金，可以不用开具发票
B、王某可以以房价款4%的佣金超过国家规定的标准为由，拒付佣金
C、甲公司可以向王某、李某各收取房价款2%的佣金
D、按事先约定，王某应当向甲公司支付房价款4%的佣金
考题
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
2016年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
3.关于吕某开展房地产经纪活动的说法，正确的是（ ）。A、 吕某提供的是房地产信息居间服务
B、 吕某提供的是房地产卖方代理服务
C、 吕某出售住宅过程中产生的费用应由委托人承担
D、 吕某可以代表甲机构与委托人签订房屋出售经纪服务合同
考题
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
2016年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。
2.关于侯某开展房地产经纪活动的说法，正确的是（ ）。A、 侯某提供的是房地产媒介居间服务
B、 侯某提供的是房地产代理服务
C、 侯某不能以委托人的名义开展业务
D、 侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任
考题
侯某和吕某大学毕业后同时进入甲房地产经纪机构（以下简称甲机构）工作。侯某特别喜欢这个工作，但吕某觉得房地产经纪是社会底层人干的活，对自己的职业前景缺乏信心。侯某一直开导和鼓励吕某，吕某才没有辞职。后来，两个人都取得了房地产经纪人资格。
2010年，甲机构指派侯某和吕某分别办理经纪业务，侯某所承办业务的委托人是一位本地人，对方要求甲机构提供房屋出售的媒介服务。吕某所承办业务的委托人是一位外地人，对方要求甲机构以其名义出售一套高档住宅。在开展业务前，吕某要求委托人预付了20%的佣金，并约定如果未成交将退还佣金。1个月后，侯某和吕某所承办的两宗业务都完成了，侯某分别向委托人和购房人收取了佣金；吕某向委托人收取了另外80%的佣金，同时也向购房人收取了一定数量的佣金。(2012年真题)
关于侯某开展房地产经纪活动的说法，正确的是（ ）。A.侯某提供的是房地产媒介居间服务
B.侯某提供的是房地产代理服务
C.侯某不能以委托人的名义开展业务
D.侯某应当以实现委托人房屋的最高出售价为己任
考题
2008年9月，某县检察院副检察长侯某因酒后驾车，将一行人撞致重伤。2009年1月，经法院审理，侯某被免予刑事处罚。下列说法正确的是（）。A、相关部门应给予侯某纪律处分B、侯某已经被法院免予刑事处罚，因此不必再受到纪律处分C、免予处罚说明侯某的行为不违犯刑法D、侯某的行为违犯刑法
考题
姜某要求吕某到超市为他偷窃日用品、食品等，吕某偷窃后交给姜某，姜某给吕某一点零用钱，作为对吕某的奖励。而如果吕某稍有不满或者不愿偷窃，姜某便会拳脚相加，并威胁他如果不继续为其偷窃，就剁其双手。吕某共为姜某盗窃2次，盗窃财物价值共计约人民币800元。下列说法正确的是（）。A、姜某和吕某的行为属于共同违反治安管理行为B、姜某和吕某的行为构成盗窃罪C、姜某胁迫他人实施盗窃行为，应从重处罚D、吕某在姜某胁迫下实施盗窃行为，应减轻处罚或者不予处罚
考题
姜某，男，43岁。吕某，15岁，某中学学生。姜某多次威胁吕某让其在公共汽车上盗窃，并拿出盗窃钱财中的一小部分给吕某。截至案发时，吕某共盗窃403元。下列说法正确的是（）。A、姜某和吕某的行为属于共同违反治安管理的行为B、姜某虽然有威胁他人实施盗窃，但本人并未实施，因此不构成违反治安管理的行为C、对姜某应当按照盗窃处罚D、吕某在姜某的胁迫下实施盗窃，可以减轻或者不予处罚
考题
2008年9月，党员侯某因酒后驾车，将一行人撞至重伤。2009年1月，经法院审理，侯某被判处免予刑事处罚。下列说法正确的是（）A、相关部门应给予侯某纪律处分B、侯某已经被法院免予刑事处罚，因此不必再受到纪律处分C、免予处罚说明侯某的行为不违犯刑法D、侯某的行为违犯刑法
考题
单选题2017年3月2日，吕某前往超市购物途中，恰逢孟某牵着自己家的泰迪狗迎面走来。泰迪狗突然上前追咬吕某，吕某见此情形吓得狂奔。路人张某为救吕某，拿起旁边菜贩何某的伞与泰迪狗扭打起来。结果：吕某得救，张某被狗咬伤，花去医药费2000元。关于本案，下列哪一说法是错误的？（ ）[2018年真题]A
张某的行为构成无因管理B
张某的行为不构成无因管理C
张某可以请求吕某支付2000元医药费D
张某可以请求孟某支付2000元医药费
考题
多选题祁某想要购买侯某《人民的名义》原版小说，侯某一向很迷信，约定：如果明年祁某当选A市公安厅厅长，即将该小说卖给祁某。后祁某通过贿赂的方式当选了A市公安厅厅长，要求侯某将该小说卖给自己。根据民事法律制度的规定，下列说法正确的有( )。A侯某与祁某的约定属于附期限法律行为B侯某与祁某的约定属于附条件法律行为C侯某与祁某的约定属于附解除条件的法律行为D侯某应当将该小说卖给祁某E侯某可以不将该小说卖给祁某
考题
不定项题下列关于孙某的上述经纪业务活动的表述中，正确的有()。A孙某私自收取“好处费”违规，其他行为不违背经纪人执业的基本规范B孙某如将收取的“好处费”上交丙房地产经纪机构，就不存在其他违规行为C即使孙某未收取“好处费”，仍然存在违规行为D该经纪业务如对郭某造成损失，则丙房地产经纪机构应承担侵权赔偿责任
考题
不定项题关于张某收取“好处费”的做法，有误的是（ ）。A容易导致操作不规范引起的风险B张某只能收取佣金等相关服务费用C由甲公司向段某收取佣金，之后按约定给予张某报酬D该行为违反了房地产经纪人员的职业道德
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