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单选题
关于价值时点的说法，错误的是（）。
A
价值时点可以是过去、现在或将来
B
价值时点是由估价目的决定的
C
价值时点应与估价对象状况对应的时点一致
D
价值时点与实地查勘日期可以不一致
参考答案
参考解析
解析：
更多 “单选题关于价值时点的说法，错误的是（）。A 价值时点可以是过去、现在或将来B 价值时点是由估价目的决定的C 价值时点应与估价对象状况对应的时点一致D 价值时点与实地查勘日期可以不一致” 相关考题
考题
多选题在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于（）。A房地产具有开发或再开发潜力B将预期原理作为理论依据C正确判断了房地产的最佳开发方式D正确量化了已经获得的收益和风险E正确预测了未来开发完成后的房地产价值
考题
单选题某工厂经所在街道负责人同意，将一幢权属登记为工业用逾的沿街厂房改造为若干个小商铺出租，某估价机构接受委托以实际用途为估价前提对该房地产的抵押价值进行评估。这种做法忽略了最高最佳利用应满足条件中的( )。A
技术上的可能B
经济上的可行C
价值最大化D
法律上许可
考题
判断题传统方法不考虑各项支出、收入发生的时间不同，即不是将它们折算到同一时间上的价值，而是直接相加减，但要计算利息，计息期通常到开发完成时止，既不考虑预售，也不考虑延迟销售。（）A
对B
错
考题
判断题某写字楼预计持有两年后出售，持有期的年净收益预测为216万元，出售时的价格减去销售税费后的净值预测为5616万元，资本化率为8%，则该写字楼目前的收益价格估计为5200万元。（ ）A
对B
错
考题
问答题房地产估价为何在估价行业中占主体？
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