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多选题
下列关于未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的说法。正确的是（ ）
A
作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
B
离婚分割财产的夫妻共有房屋财产
C
是被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
D
无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的房屋财产
E
被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。
参考答案
参考解析
解析：
更多 “多选题下列关于未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的说法。正确的是（ ）A作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋B离婚分割财产的夫妻共有房屋财产C是被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋D无偿赠与非亲属抚养或赡养关系人的房屋财产E被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋。” 相关考题
考题
关于刘某申请安置房的房屋登记的说法正确的为（ ）。A．签订房屋买卖合同后，房地产开发企业应当申请预告登记B．签订房屋买卖合同后，刘某应当申请商品房预售合同登记备案C．房地产开发企业未按约定与刘某申请预告登记，刘某可以单方申请预告登D．房屋竣工交付后，刘某应当申请房屋初始登记
考题
下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（ ）。A.登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续
B.登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理
C.被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封
D.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封
E.人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书中明确查封房屋的具体部位
考题
下列关于商品房预售的表述中，错误的有（ ）。A.未竣工的预售商品房不得再行转让
B.为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房
C.国家推行商品房预售合同网上即时备案制度
D.房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价
E.房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
考题
商品房购买人请求解除与房地产开发企业签订的商品房销售合同，法院不予支持的情形是（ ）。A.房屋主体结构质量不合格
B.房屋实际面积比约定面积多出4%
C.未办理商品房预售合同登记备案手续
D.购买人催告后仍延迟6个月交付房屋
考题
房屋登记事项只在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书的是（ ）。A．房地产开发企业待售的房屋
B．申请初始登记的新建商品房
C．继承、接受遗赠取得的房屋
D．全体业主共有的物业服务用房
考题
下列情形中，国土资源行政主管部门可以办理预查封登记的有（ ）。A.两个以上人民法院对同一宗土地进行查封的，后送达协助执行通知书的人民法院
B.被执行人购买的办理了商品房预售合同登记备案手续或者商品房预告登记的房屋
C.被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋
D.对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封
E.作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋
考题
根据《房屋登记办法》，下列关于房屋预告登记的说法，不正确的是（）。A、预售人和预购入订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购入申请预告登记，预购入不得单方申请预告登记B、预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理C、预告登记后，自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记D、以预购商品房设定抵押可以申请预告登记
考题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。A、房屋预告登记B、房屋所有权初始登记C、房屋转移登记D、商品房预售合同登记备案
考题
甲公司开发建设一个普通住宅小区，并向社会公开预售。2015年3月1日，王某与甲公司签订了商品房预售合同（王某为首次购房）。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70m2，阳台面积为6m2，套内墙体建筑面积9m2，分摊共有建筑面积13m2。签订商品房预售合同至房屋竣工前，王某可以申请（）。A、房屋预告登记B、房屋所有权初始登记C、房屋转移登记D、商品房预售合同登记备案
考题
关于购房户高某采取预售商品房抵押的方式，说法正确的是（）。A、高某采取预售商品房抵押的方式，实际上是用房屋期权抵押B、高某在签订购房合同时，获得的不仅仅是债权，也是房屋所有权C、高某在签订购房合同时，双方只是产生了债的关系，获得的仅仅是债权，尚不是房屋所有权D、在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记E、在该项目竣工交付使用时，对已办理预售商品房抵押登记的，在领取房屋所有权证时，不用办理房屋抵押登记
考题
房屋虽未进行房屋所有权登记，人民法院也可以进行预查封的情况不包括（）。A、作为被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋B、被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋C、被执行人购买的办理了商品房销售合同登记备案手续的房屋D、被执行人购买的办理了商品房预告登记的房屋
考题
多选题关于商品房预售的说法，错误的有()。A未竣工的预售商品房不得再行转让B为尊重客户，销售商品房时无需核对买受人是否用实名购房C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
考题
单选题在房屋登记的规定中，关于房屋预告登记的表述，错误的是()。A
当事人预购商品房、以预购商品房设定抵押、房屋所有权转让（抵押）或有法律、法规规定的其他可以申请房屋预告登记情形的，可以向房屋登记机构申请房屋预告屋预告登记B
预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起3个月内，当事人申请房屋登记的，房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登证C
预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理D
预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人无权单方申请预告登记
考题
多选题下列关于商品房预售的表述中，错误的有（）。A未竣工的预售商品房不得再行转让B为尊重客户，销售商品房时无须核对买受人是否实名购房C国家推行商品房预售合同网上即时备案制度D房地产开发企业和中介机构不得发布不实价格和销售进度信息，恶意哄抬房价E房屋所有权申请人与备案登记的预售合同载明的预购人不一致的，登记机关可以为其办理房屋权属登记手续
考题
多选题王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：（）A王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权B王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任C王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记D房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力
考题
多选题下列关于查封登记的房地产转让限制的说法正确的有（ ）。A登记机构对被司法机关和行政机关依法查封、预查封的房屋，在查封、预查封期间不得办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续B登记机构明知房屋已被人民法院查封、预查封，仍然办理抵押、转让等权属变更、转移登记手续的，对有关的登记机构和直接责任人可以依照民事诉讼法的规定处理C被执行人的房地产开发企业，已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋，人民法院不得进行预查封D被执行人购买的已由房地产开发企业办理了房屋权属初始登记的房屋，人民法院不得进行预查封E人民法院对可以分割处分的房屋应当在执行标的额的范围内分割查封，分割查封的，应当在协助执行通知书申明确查封房屋的具体部位
考题
单选题下列关于预售商品房再转让的说法错误的是 ( )A
商品房预购人可以将购买的未竣工的预售商品房再行转让B
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续C
房误所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续D
实施实名制购房，推行商品房预售合同网上即时备案，防范私下交易行为
考题
单选题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发建设——普通住宅小区，向社会公开预售。2008年12月1日，李某与甲公司签订了商品房预售合同(李某为首次购房)。房屋竣工后，经房地产测绘机构测算，该房屋套内建筑面积为70㎡，阳台面积为6㎡，套内墙体建筑面积9㎡，分摊共有建筑面积13㎡。
签订商品房预售合同至房屋竣工前，李某可以申请（ ）。A
房屋预告登记B
房屋所有权初始登记C
房屋转移登记D
商品房预售合同登记备案
考题
多选题不动产登记的类型中，“终局登记”包括()。A房屋所有权初始登记B房屋所有权转移登记C房屋所有权变更登记D房屋所有权查封登记E商品房预告登记
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