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单选题
在模板的安拆和存放中，哪项不当操作会导致物体打击事故（）。
A
支拆模板在2m以上时，无可靠立足点
B
支拆模板区域无警戒措施
C
作业面的洞口和临边防护不严
D
在六级大风以上进行露天高处作业
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考题
多选题以下关于经济适用住房政策，表述正确的是（）。A政府可优先回购经济适用住房B购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权C购房人上市转让经济适用住房的，应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例缴纳土地收益等相关价款D对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房E国土资源主管部门应当对个人是否已缴纳相应土地收益等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见
考题
多选题2008年8月～2010年8月，H市B房地产开发公司在H市城市规划区内，通过合法手续，建成C商品住宅小区。建成后，王某购买了该小区住房一套，并签订了购房合同。建设中，B房地产开发公司利用在建工程贷款取得部分建设资金，并于该项目竣工验收合格之前，还清了全部贷款。同时B房地产开发公司还利用商品房预售取得了部分建设资金，购房户高某采取预售商品房抵押的方式，与B房地产开发公司签订了购房合同。根据以上背景资料，该住宅小区项目涉及的房屋所有权登记种类包括（）。A地役权登记B房屋所有权注销登记C房屋所有权初始登记D房屋所有权转移登记E房屋抵押权登记
考题
单选题2003年6月，某房地产开发公司（以下简称甲公司）向政府申请征收城市规划区内某县的20公顷耕地（其中含基本农田1公顷），开发建设标准工业厂房，获得批准。开发公司支付全部的征地补偿费及出让金等取地费用共计约6000万元后，拟将部分土地改建配套住宅，同时欲申请使用集体土地作为预制场和材料堆放场。甲公司获得该开发用地的方式是（）。A
划拨B
出让C
土地租赁D
转让
考题
多选题下列管理规约的表述，正确的是（）。A管理规约是一种公共契约B管理规约属于协议、合约的性质C管理规约一般以书面形式订立D管理规约作为业主自我管理的一种重要形式和手段，要求全体业主共同遵守E建设单位应当在物业销售后应将临时管理规约向物业买受人明示，并予以说明
考题
单选题业主委员会应履行的职责，不包括（）。A
调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷B
召集业主大会会议，报告物业管理实施情况C
制定物业服务内容、标准以及物业服务收费方案D
督促业主交纳物业服务费及其他相关费用
考题
多选题某一房地产开发公司A拟获得某城市规划区内一地块建设大型酒店。该地块的拆
迁范围中包括了D厂的职工住宅楼以及一座社会福利院。某职工C的房屋产权单位为D厂，职工C为公有住房承租户，其房屋位于该地块的拆迁范围内。在拆迁过程中，职工C因为补偿标准问题与开发公司A产生矛盾。若D厂与职工C继续保持租赁关系，请回答下列问题：
A公司确定的货币补偿标准应当考虑（ ）因素。A被拆迁房屋的用途B被拆迁房屋的朝向C被拆迁房屋的建筑结构形式D被拆迁房屋的土地性质
考题
多选题下列土地符合免征土地使用税的包括（）。A国家机关自用的土地B由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地C宗教寺庙自用的土地D公园开展出租经营用的土地E直接用于农、林、牧、渔业的生产用地
考题
单选题2011年8月，H省W市A房地产开发公司通过出让方式在W市城市规划区内取得20亩建设用地使用权，拟开发建设一大型商场，土地出让价款为1800万元，建设用地使用权出让合同约定自2012年1月1日开工建设。建设工期为3年，且该3年的计划投资额分别为1200万元、3600万元、2600万元，年均价格上涨率为6%。由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。A房地产开发公司为了融资，将该土地使用权抵押给B商业银行，贷款1000万元，并办理了抵押登记。2015年3月1日该商场建成，由于市场行情原因，该物业未能出售，A房地产开发公司利用一部分自主经营，其他部分出租，抵押贷款到期并经延期一年至2015年6月1日后，A房地产开发公司仍无力还款，B商业银行依法定程序，委托C拍卖公司拍卖该商场，最终由D房地产开发公司竞得。据此，请回答下列问题由于A房地产开发公司自身原因，该项目直到2013年2月1日才开工建设。对此，有关部门可对A房地产开发公司征缴（）万元的土地闲置费。A
180B
360C
900D
1800
考题
多选题2006年5月，W自治区A市（设区的市）B县C国有企业通过房改，将其红都小区多层公房以成本价出售给职工，售房款共计8500万元，该企业职工孙某以当地房改成本价800元／m2的价格，购买了自己租住的7012的公房。2012年6月，为改善住房条件，C国有企业委托A市二级资质D房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区。2014年2月，该小区建成后，由D房地产开发公司以市场价将胜利小区300套相同房型的住房出售给职工。2014年8月1日，该小区召开了业主大会，并成立了业主委员会。2014年11月，该小区业主大会选聘了B县三级资质E物业服务公司。据此背景回答以下问题下列关于C国有企业委托房地产开发公司，利用其部分厂房用地开发建设胜利小区，表述正确的是（）。AC国有企业改变部分厂房用地用途开发建设住宅，必须办理出让手续BC国有企业改变部分厂房用地用途，可以继续保留划拨方式CD房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于商品房DD房地产开发公司开发建设胜利小区住宅属于经济适用住房
考题
单选题下列关于抵押的表述中，错误的是（）。A
抵押权人必须是债权人，而抵押人未必是债务人B
公立学校的教学楼不得抵押C
因室内电线老化引发火灾致使部分抵押房屋焚毁的，抵押权人有权要求抵押人重新提拱担保或者增加担保以弥补不足D
抵押人一旦死亡即意味着要处分抵押房地产
考题
单选题房地产开发项目的动工日期，超过土地使用权出让合同约定满一年未动工开发的，可以不征收土地闲置费，其原因是（ ）。A
发现地下文物B
银行贷款未按期到账C
相关建材供应缺货D
更改建筑设计
考题
单选题《房地产开发企业资质管理规定》规定，如申领四级资质房地产开发资质等级，从事房地产开发经营时间应不少于()年。A
1B
2C
3D
5
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