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多选题
金融机构在融出资金时，要遵循（　）的原则。
A

政策性

B

流动性

C

安全性

D

盈利性

参考答案

参考解析
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考题 多选题按照房地产开发阶段进行划分，房地产开发可分为（　）A单项开发B小区开发C成片集中开发D土地开发E房屋建设
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考题 单选题银行之间相互提供短期信贷市场称为（　）。A 货币市场B 借贷关系C 货币经营市场D 同业拆借市场
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考题 判断题如果两笔资金等值，则用复利公式把它们换到任何时点，变换成任何支付形式，都是等值的。（　）A 对B 错
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考题 单选题某梯形宗地的角点坐标分别为(670500，1287650)、(671100，1287650)、(670900，1287850)和(670500，1287850)，则该宗地的土地面积为（　）平方米。A 100000B 120000C 80000D 160000
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考题 单选题通货膨胀风险会（　）房地产投资的实际收益率。A 提高B 降低C 无影响D 以上答案均不准确
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考题 判断题投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。（　）A 对B 错
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考题 单选题因国家建设需要，把农业用地变为城市建设用地时采取的方式是（　）A 没收B 征用C 买卖D 无偿占有
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考题 判断题受人们对客观世界认识程度限制，可行性研究具有相当程度的不确定性，因而它只能作为投资决策的参考。（　）A 对B 错
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考题 判断题我国目前的基准地价表现形式为标准宗地的价格。（）A 对B 错
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考题 单选题房地产开发商进行开发项目融资结结构安排时，通常要投入占项目总投资（）的自有资金或股本金。A 15%B 20%C 30%D 40%
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考题 多选题对置业投资来说，房地产投资的经济效果主要表现为（　）租金、、、股权增加等方面。A销售收入B物业增值C减少纳税D股权增加
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考题 多选题房地产市场的参与者主要有（　）A政府机构B新闻媒体C建筑承包商D证券机构E劳动力就业中心
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考题 判断题对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于或等于银行贷款利率。（　）A 对B 错
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考题 单选题一项需要专门技术和设备的房屋装修工程，所采用的招标方式最好是（　）A 公开招标B 半公开招标C 邀请招标D 议标
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考题 判断题判断物业代理公司过往的业绩主要是看其共代理了多少个项目或成交额有多少。（　）A 对B 错
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考题 问答题房地产开发资金筹措的渠道有哪些？ 如何通过发行股票来进行筹资？ 并简要谈谈中国的房地产证券化趋势。
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考题 判断题权益投资比例指投资者所投入的权益资本或资本金占借贷资本总额的比例。（　）A 对B 错
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考题 单选题从理论上讲，效用相等的房地产经过市场的竞争，其价格（　）A 最终会基本趋于一致B 最终会扩大差别C 可能趋于一致，也可能扩大差别D 由有关部门确定
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考题 多选题房地产项目敏感性分析主要包括以下步骤（）。A确定用于敏感性分析的经济评价指标B确定不确定性因素可能的变动范围C分析确定每个不确定性因素发生的概率D计算不确定性因素变动时，评价指标的相应变动值E通过评价指标的变动情况，找出较为敏感的不确定性因素，作出进一步的分析
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考题 判断题最高工程费用与预测可能的工程费用之间差距越大，说明开发项目承受工程费用增加风险的能力越大。（　）A 对B 错
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考题 单选题经过改建扩建的房屋，进入市场交易前，产权所有者必须到房地产管理部门办理（　）A 产权过户手续B 变更登记手续C 交易许可手续D 法律公证手续
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考题 多选题下列不确定性因素中，属于"开发-销售"模式下房地产开发项目主要不确定性因素的有（　）。A土地费用B权益投资比率C运营费用D开发期E贷款利率
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考题 判断题经济成本不仅包括会计成本，还包括企业正常利润。（　）A 对B 错
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