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单选题
房地产经纪人员在指导当事人填写示范合同文本时，应告知买卖双方：对于合同中虽未写入但需要明确的事项，可以签订（）。
A
注释条款
B
附加条款或者补充协议
C
意向书
D
预约合同
参考答案
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解析：
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考题
房地产经纪人员在协助买卖双方签订存量房买卖合同之前，需要做到的事项不包括（ ）。A.取得应得的报酬
B.查验房地产权属证书及买卖双方的相关证件
C.告知买卖双方签约的注意事项
D.为买卖双方详细讲解合同条款
E.协助进行备案
考题
房地产经纪服务合同的风险防范措施有（ ）。A.签订合同前房地产经纪人员与委托人要充分协商
B.使用双方协商制定的合同文本
C.明确经纪服务的方式
D.明确经纪服务合同履行与交易合同履行的关系
E.尽到积极调查审核的义务
考题
签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（ ）。A.委托人的相关义务
B.房地产经纪机构对合同文本的保存
C.委托人对合同文本的保存
D.房地产经纪机构的书面告知义务
E.房地产经纪机构的验证义务
考题
下列关于房租租赁合同签订前，房地产经纪人员需要做的准备工作的说法中，错误的是（ ）。A.经纪人员在对房屋进行查看后可以进行现场拍照，在签约时可以约定将所拍摄的现场照片作为合同附件
B.租赁期届满后，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过25年
C.如属违法建筑、不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的、违反规定改变房屋使用性质的房屋，则应当由双方协商决定是否出租
D.选择租赁合同文本时，实践中最常见的情况是选用政府有关部门制定的示范合同
E.为避免经纪机构和经纪人员牵扯到当事人的纠纷中，应选择使用示范合同文本
考题
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，特别要注意( )。A:要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同
B:租赁合同届满前根据承租人的意愿，再行确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
C:房屋租赁合同签订后15日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋出售登记备案手续
D:合同可以使用房地局制定的先租后售示范合同文本，也可以自行议定合同条款
E:要明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任
考题
为了规避房地产经纪纠纷而制订示范合同文本的作用是( )。A:示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系
B:示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉地违规、违法、违约行为
C:示范合同文本的推广，可以提高房地产经纪人员的职业道德，加强房地产经纪机构的自身管理，从而提高社会的整体福利，还会带动房地产经纪行业自身的运行效率和发展前景
D:示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害
E:示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
考题
房地产经纪行业主管部门规避房地产经纪纠纷的手段有( )。A:制定示范合同文本
B:制定服务标准，明确服务要求和内容
C:向委托人告知工商登记和备案信息
D:加强对房地产经纪合同的监督管理
E:对已经出现的纠纷，及时协商或通过法律途径解决
考题
签订房地产经纪服务合同的有关重要事项包括（ ）。A、房地产经纪机构的书面告知义务
B、房地产经纪机构对合同文本的保存
C、委托人对合同文本的保存
D、房地产经纪机构的书面告知义务
E、房地产经纪机构的验证义务
考题
房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。A、买卖双方需填写真实的身份信息B、详细说明房屋装修状况C、写清有关公共配套设施D、明确约定房屋交易价格E、模糊界定买卖双方履行义务的期限
考题
房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。A、网签专员B、办证专员C、实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员D、已取得经纪人资格证的从业人员
考题
房地产经纪人在执行先租后售代理业务时，应当注意的事项有（）。A、要告知租赁双方当事人，应该签订房屋先租后售合同，而不是商品房买卖合同B、明确告知承租人，先租后售合同中除应具备房屋租赁基本条款外，还应明确双方当事人买卖房屋的有关权利、义务和责任C、必须使用房地局制定的先租后售示范合同文本D、房屋租赁合同签订后30日内，合同当事人应到房地产主管机关办理房屋租赁登记备案手续E、租赁合同届满前应根据承租人的意愿，确定是否签订商品房出售合同或房屋买卖合同
考题
房地产经纪人员签订房地产经纪服务合同时，正确的做法有（）。A、向委托人解释清楚房地产经纪服务的有关条款B、仔细核对委托人的原始资料，确保证件信息填写无误C、明确约定房地产经纪服务合同内容D、约定合同生效和废止的日期E、告知委托人合同空白处不能填写内容
考题
多选题房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括（）。A示范合同文本的推广，有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为B示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系C示范合同文本的推广，有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善D示范合同文本的推广，可以保护社会的弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害E示范合同文本也是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
考题
多选题房地产经纪示范合同文本可以发挥的多重作用包括（ ）。A示范合同文本的推广有利于合同当事人通过比较，改变交易陋习和不自觉的违规、违法、违约行为B示范合同文本的推广既不干涉经纪活动的正常运行，又可以将合法的合同规则通过公开的途径进行示范，鼓励、督促合同当事人自觉把握自己的权利义务关系C示范合同文本的推广有利于推动房地产经纪行业法律制度的完善D示范合同文本的推广可以保护社会弱势群体，避免受到违反合同规则的恶意行为的损害E示范合同文本是政府管理机构与行业组织公开进行宣传，维护消费者利益、行业形象和政府的政策导向的有效手段
考题
单选题某市房地产管理部门发布了存量房买卖合同示范文本，该市房地产经纪人员为买卖双方选定交易合同的做法，正确的是（）。A
建议选用房地产管理部门制定的示范合同B
要求买卖双方各自委托律师拟定合同C
要求买卖双方自行拟定合同D
强制使用房地产经纪机构提供的合同
考题
多选题房地产经纪人员帮助买卖双方协商拟定存量房买卖合同关键条款时，应注意的事项有（）。A买卖双方需填写真实的身份信息B详细说明房屋装修状况C写清有关公共配套设施D明确约定房屋交易价格E模糊界定买卖双方履行义务的期限
考题
单选题房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同、房屋转让合同、房屋租赁合同时，应将（）的姓名和从业编号记录在相应的合同文本中。A
网签专员B
办证专员C
实际从事该笔经纪业务的经纪从业人员D
已取得经纪人资格证的从业人员
考题
单选题房地产经纪人员协助购买期房客户填写的示范合同文本为（）。A
商品房买卖合同（预售）示范文本B
商品房买卖合同（现售）示范文本C
存量房买卖合同示范文本D
房屋租赁合同示范文本
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