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多选题
房地产交易管理是指政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以（）的手段，对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能。
A
法律
B
财政
C
行政
D
经济
E
社会
参考答案
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解析：
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考题
单选题2010年5月，李某在W省A市（非经济特区）永康花园购买商品房一套，该住房由A市华天住房置业担保公司负责担保贷款8万元。2010年8月，李某委托A市天一房地产中介服务公司，出租该住房，经天一房地产中介服务公司联系，李某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2010年9月1日开始，为期两年，实际成交月租金800元。2011年3月，李某欲出售该房屋，又委托天一房地产中介服务公司实行独家代理销售，经天一房地产中介服务公司联系，李某与王某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为16万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产交易管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，通知交易双方进行房地产评估，或按房地产管理部门确认的评估价格18万元缴纳税费，于是李某与王某委托A市春晖房地产评估有限责任公司进行了评估，评估价值为19万元。请回答下列问题按照有关规定，A市春晖房地产评估有限责任公司在收取评估费时，所应采取的收费费率为（）。A
1.5‰B
2.5‰C
5‰D
10‰
考题
单选题某房地产公司拟获得某城市规划区内H乡所有的集体土地从事经济适用房的开发建设。H乡原耕地面积为80hm2(公顷)农业总人口为600人，现征用基本农田以外的耕地30hm2。该地前三年每公顷年产值分别为4万元、4.5万元、4.7万元。经商定，土地补偿费为该耕地前三年平均年产值的8倍;每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的5倍。被征用土地上的附着物及青苗补偿费为25万元
需要安置的农业人口数为（ ）人。A
225B
600C
15D
200
考题
单选题下列按照包含与被包含的顺序排列正确的工程项目的划分是（ ）。A
建设项目、工程项目、单位工程、分项工程、分部工程B
建设项目、单位工程、工程项目、分项工程、分部工程C
建设项目、工程项目、单位工程、分部工程、分项工程D
建设项目、单位工程、工程项目、分部工程、分项工程
考题
多选题甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1h㎡综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6，建筑密度为50%，可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1-4层为建筑面积相同的商业用房，5～16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000㎡，各层建筑面积相同。该地块土质较差，地下水位较浅，需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000元/㎡，土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%，销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同，购买办公用地使用权进行自建，成交价格为500万元。在建办公楼时，乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元，另从私人手中借得部分资金，乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险，并与丁财产保险公司签订了保险合同。
甲公司与乙公司签订的办公楼用地转让合同为（ ）。A典型合同B双务合同C主合同D从合同
考题
单选题下列关于给排水施工图，表述错误的是（）。A
给排水施工图一般分为室内给排水和室外给排水两部分B
给排水施工图的室内部分表示一个区域的给水和排水管网C
给排水总平面图亦称给排水外线图D
给排水总平面图是指在建筑物（一群或单个）以外的给排水线路的平面布置图
考题
判断题对建筑区划内依法属于全体业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房等房屋，在房地产开发企业申请房屋所有权初始登记时，一并申请登记，由房屋登记机构在房屋登记簿上记载，不颁发房屋权属证书。（）A
对B
错
考题
单选题《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理（）。A
选址意见书B
建设用地规划许可证C
施工许可证D
建设工程规划许可证
考题
多选题A房地产开发公司在B市市区内建设一住宅小区，下面其提供的( )有关证明材料是符合申请领取施工许可证条件的。A该建筑工程用地批准手续B取得的建设工程规划许可证C施工场地已经基本具备施工条件D已经确定施工企业E有满足施工需要的施工图纸及技术资料，但施工图设计文件还未进行审查br /sup
考题
多选题2009年3月，A房地产开发公司通过拍卖方式，以3000万元的地价款，获得W市城市规划区内的一块土地，进行住宅开发建设，并拟建设高层住宅。该用地土质较差，地下水位距地表面的深度较浅，在住宅建设时，需采取排水措施，并对地基采取人工加固措施。工程建设过程中，因资金缺乏，开发公司以在建工程抵押贷款，银行为避免贷款风险，不仅自己购买了保险，还要求开发公司购买保险。该住宅建成后，销售情况良好，其中70%的住宅全部销售完毕。剩余的住房用作出租用房，2011年3月，全部出租给B公司，并签订了房屋租赁合同，租赁期限自2011年4月至2013年10月；2011年5月，B公司将部分住房转租给C公司。房地产拍卖结束后续工作多，针对本案例，主要是指（）。A房地产拍卖成交，收齐相关款项后，该项标的拍卖即告结束B房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下办理房地产权属变更过户手续C房地产拍卖成交后，A房地产开发公司不需办理房地产权属变更过户手续D房地产拍卖成交后，A房地产开发公司需在拍卖人的协助下，取得拍卖房地产的产权证
考题
单选题拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位，被拆迁人是指（ ）。A
被拆迁房屋的所有人和使用人B
被拆迁房屋的使用人C
被拆迁房屋的所有人及关系人D
被拆迁房屋的所有人，不包括被拆迁房屋的使用人，但对使用人的利益还要依法保护
考题
多选题下列关于划拨土地政策，说法正确的是（）。A划拨土地可以转让，但是有条件的B划拨土地的转让可以由受让方办理土地出让手续，缴纳土地出让金C划拨土地无偿取得，因此不得转让D划拨建设用地使用权可以出租E划拨建设用地使用权可以抵押，其抵押的金额应包括土地价格
考题
多选题王某将写字楼先后抵押给三家银行，到期不能偿还贷款，关于优先受偿顺序的说法，错误的有()。（2015年试题）A按贷款发放的先后顺序B按贷款数额的大小顺序C按各银行起诉的先后顺序D按贷款合同签订的先后顺序E按房地产抵押登记的先后顺序
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