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多选题
在境内工作.学习时间超过一年的境外个人，在购买自住商品房，银行应当审核以下（）资料后予以办理：
A
商品房销售合同或预售合同；
B
有效护照等身份证明；
C
一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明；
D
房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
参考答案
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解析：
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考题
下列关于个人住房贷款中借款人主体资格的表述错误的是( )。A．港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房B．未成年人可以以贷款方式购买房屋C．根据我国现行法律规定，未成年人可作为购房人购买房屋，但需由其监护人作为法定代理人进行代理D．在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房
考题
在境内工作.学习时间超过一年的境外个人，在购买自住商品房，银行应当审核以下()资料后予以办理：A.商品房销售合同或预售合同;B.有效护照等身份证明;C.一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明;D.房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明。
考题
境外机构在境内的分支、代表机构或境外个人转让境内商品房所得购付汇，银行在进行相关资料审核是，不符合要求的是：（）A、身份证明文件或注册登记证明B、商品房转让合同及登记证明文件C、《税务备案表》（金额在等值5万美元及以下的无需提交）D、如委托其他人办理，能提供受托人的有效身份证明即可
考题
境外机构在境内设立的分支、代表机构和境外个人购买境内商品房结汇，以下不符合外汇局审核规定的是：（）A、银行应将非居民购买境内商品房的外汇资金结汇后直接划入房地产开发企业的人民币账户或二手房转让方的人民币账户，不得为其办理境内原币划转B、外汇按揭贷款购房和外汇担保人民币贷款购房后结汇履约还贷按照《国家外汇管理局建设部关于规范房地产市场外汇管理有关问题的通知》（汇发[2006]47号）的审核要求执行C、境内代表机构经常项目账户资金购买商品房，银行可直接办理结汇手续D、银行无需在外汇局相关业务系统中备案
考题
在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买符合实际需要的自住商品房，可持（）文件，向银行申请结汇。A、商品房销售合或预售合同B、有效护照及身份证明C、一年以上境内有效劳动合同或学籍证明D、房地产主管部门相关证明
考题
境外个人可在境内从事以下（）交易行为。A、可按相关规定在境内买卖商品房B、可按相关规定投资境内B股C、通过合格境外机构投资者办理境内发行和流通的各类金融产品D、可以购买非自用、非自住商品房
考题
境内个人超过年度总额办理购汇业务时，以下哪种材料可以作为超过额度购汇的证明材料在银行直接审核购汇（）A、在境外购买房屋的买卖合同B、国内的工资收入证明C、子女的境外留学学费及生活费证明D、在境外投资公司的证明材料
考题
根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验（）。A、有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明B、港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明C、境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺D、境外个人名下在境外无其他住房的书面承诺
考题
多选题根据《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》，各地房地产主管部门在办理境外个人的商品房预售合同备案和房屋产权登记时，除应当查验《城市商品房预售管理办法》、《房屋登记办法》规定的材料及验证购房人持有房屋情况外，还应当查验（）。A有关部门出具的境外个人（不含港澳台居民和华侨）在境内工作超过一年的证明B港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明C境外个人名下在境内无其他住房的书面承诺D境外个人名下在境外无其他住房的书面承诺
考题
多选题以下（）业务无须外汇局审批，银行就可以审核办理。A在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买符合实际需要的自住商品房而进行的结汇业务B港澳台居民和华侨因生活需要，在境内购买一定面积的自住商品房而进行的结汇业务C境外个人因故不能完成商品房交易的，需将退回的人民币购房款购汇汇出业务D境外个人转让所购境内商品房取得的人民币资金购汇汇出业务
考题
多选题境外个人在境内购买符合实际需要的自住商品房，须向银行提交以下材料（）。A商品房销售合同或预售合同B有效护照等身份证明C一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明D房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品预售合同登记备案
考题
多选题境外个人可在境内从事以下（）交易行为。A可按相关规定在境内买卖商品房B可按相关规定投资境内B股C通过合格境外机构投资者办理境内发行和流通的各类金融产品D可以购买非自用、非自住商品房
考题
多选题在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，可购买符合实际需要的自住商品房，应持以下（）文件向外汇指定银行申请，外汇指定银行进行真实性审核确认后，将购房外汇资金结汇后划入房地产开发企业的人民币账户。A商品房销售合同或预售合同B有效护照等身份证明C一年期以上的境内有效劳动雇佣合同或学籍证明D个人纳税证明E房地产主管部门出具的该境外个人在所在城市购房的商品房预售合同登记备案等相关证明
考题
单选题境内个人超过年度总额办理购汇业务时，以下哪种材料可以作为超过额度购汇的证明材料在银行直接审核购汇（）A
在境外购买房屋的买卖合同B
国内的工资收入证明C
子女的境外留学学费及生活费证明D
在境外投资公司的证明材料
考题
多选题在境内工作、学习时间超过一年的境外个人，购买符合实际需要的自住商品房，可持（）文件，向银行申请结汇。A商品房销售合或预售合同B有效护照及身份证明C一年以上境内有效劳动合同或学籍证明D房地产主管部门相关证明
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