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单选题
物业服务企业与业主之间基于物业服务合同形成交易关系，双方交易的标的物是（）。
A
物业管理服务
B
业主的权利和义务
C
双方当事人的权利和义务
D
物业管理服务具体的事项
参考答案
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解析：
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考题
单选题关于房地产广告的要求，下列表述不正确的是（ ）。A
房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积还是使用面积B
房地产广告中可利用其他项目的形象、环境作为本项目的效果C
房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定D
房地产中表现项目位置时，不得以所需时间来表示距离
考题
单选题为了提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，国家发改委与建设部特制定（）并于2007年10月1日起施行。A
《物权法》B
《物业服务定价成本监审办法（试行）》C
《物业服务收费管理办法》D
《物业服务收费等级标准》
考题
单选题物业服务企业可按照合同的约定和业主大会的授权，对建筑物进行管理，对物业管理区域内人们的行为进行约束，这种管理与约束本质上属于（）。A
物业服务企业提供服务B
业主的服务需求C
合同法上无名合同范畴D
为业主提供服务的范畴
考题
单选题关于业主委员会的补选与换届，下列说法错误的是（ ）。A
业主委员会任期内，委员出现空缺时，应当及时补足B
业主委员会委员人数不足总数的1／3时，应重新选举业主委员会C
换届选举应报告物业所在地的区、县房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府D
业主委员会任期届满前3个月，应进行换届选举
考题
单选题属于物业管理服务受益主体的广泛性的是（）。A
对房屋及配套设施设备和相关场地进行维修、养护、管理B
物业服务企业必须随时满足业主客观上存在的物业服务需求C
物业服务企业必须长时间接受客户的监管和考验D
跟踪掌握大多数业主的普遍需求和服务评价，以保证受益群体的最大化
考题
多选题下列哪些属于业主在物业管理活动中应当履行的义务：（ ）。A及时审查物业管理公司的财务报表和凭证并向全体业主报告B执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定C按照国家有关规定交纳专项维修资金D按时交纳物业服务费用
考题
单选题《物业管理条例》规定，管理规约在协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾时，按照（ ）的原则解决存在的分歧。A
多数服从少数B
个人服从集体C
少数服从多数D
个人服从多数团体
考题
单选题承租人与有下列（）的行为，出租人有权终止合同，收回房屋，因此而造成损失的，由承租人赔偿。A
拖欠租金累计12个月以上的B
拖欠租金累计八个月以上的C
公用住宅用房无正当理由闲置六个月以上的D
公用住宅用房无正当理由闲置八个月以上的
考题
多选题根据《物业管理条例》的规定，国务院建设行政主管部门、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员如违反本条例的规定，利用职务上的便利，收受他人财务或者其他好处，不依法履行监督管理职责，或者发现违法行为不予查处，（ ）。A构成犯罪的，依法追究行政责任B构成犯罪的，依法追究刑事责任C尚不构成犯罪的，依法给予行政处分D尚不构成犯罪的，依法给予民事处分
考题
单选题物业管理企业可以将物业管理区域内专业服务项目委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的（ ）一并委托他人。A
常规服务项目B
特约服务项目C
全部物业管理D
房屋装修管理
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