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题目内容
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单选题
房源信息的（）主要包括表征房屋用途及其权属状态等的指标。
A
法律指标
B
物理指标
C
心理特征
D
市场特征
参考答案
参考解析
解析：
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考题
单选题关于客源信息开拓方法中的人际关系法，表述错误的是()。A
人际关系法是指以自己认识的亲朋好友的信赖为基础，通过人际关系网络介绍客户的揽客方法B
这种揽客法不受时间、场地的限制，是经纪人个人可以操作的方法C
运用这种方法时，房地产经纪人必须培养自己的交际能力，不断结识新朋友，维护老朋友D
这种揽客法成本较高
考题
单选题某房地产开发企业因暂时不具备签订合同示范文本的条件，先要求买方签订了其编制的商品房买卖合同，后又签订了示范合同。关于这两份合同的说法，错误的是（）。A
先签订的合同可作为示范合同的附件B
先签订的合同可以被示范合同取代C
先签订的合同违法D
办理过户登记需要使用示范文本
考题
单选题针对不同的项目，通过选择毛坯、简装、精装示范，工程材料展示等不同的形式，不同程度地展现写字楼的产权单位优势、公共空间特点、实际空间感及景观资源等，这采用的是写字楼项目现场展示（）的要点。A
系统接待流程B
样板层展示C
现场物料准备D
看楼动线包装
考题
多选题针对租赁业务物业交验，房地产经纪人应注意的事项有()。A当分歧较大时尝试将双方分开进行协调B分歧的解决要依照公平、公正的原则和市场惯例C对于当时无法确认由哪方缴纳的费用，应协助双方制订解决办法D房地产经纪人要与租赁双方仔细核对出租物业中的各种设施和设备，注明品牌、型号和数量E如果双方在物业交验过程中产生矛盾，房地产经纪人应让双方自行协调
考题
多选题房地产产品采用直销渠道的缺点是（ ）。A简单快捷B缺乏销售的专业知识和技能C销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度D及时获得市场对产品的反馈E信息发布渠道不畅，容易降低销售速度
考题
单选题销售经理的作用非常重要，除了给销售人员分配公共事务及定岗之外，还要进行上岗培训、考核等，在定岗之前，销售人员先向销售经理反馈各自的（ ）。A
能力和性格B
经验和能力C
性格和绩效D
性格和特长
考题
不定项题X房地产公司建立客户数据库应考虑的因素通常有（ ）。A尽可能保存客户原始资料B区分客户内部资料与外部资料C确保客户数据库运行的安全性D能自动识别客户信息的真实性与有效性
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