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单选题
房地产租赁不包括（）。
A

新建商品房的期权预租

B

新建商品房现房出租

C

土地市场的租赁

D

存量房屋的出租和转租

参考答案

参考解析
解析： 暂无解析
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考题 多选题目前个人住房贷款的形式主要有()。A住房公积金贷款B抵押贷款C商业贷款D组合贷款E质押贷款
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考题 多选题房地产经纪门店产品研究中，通常衡量接近度应考虑的因素包括（）。A同业门店的情况B邻居类型C道路的特性D人流的结构及行为特点E周围环境状况
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考题 多选题道德包括客观和主观两个方面，客观方面是指一定的社会对社会成员的要求，表现为（）等。A道德意识B道德关系C道德规范D道德标准E道德理想
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考题 不定项题关于“若代理不成功，甲机构只收取费用500元”的说法，正确的为（ ）。A500元是甲机构的部分佣金B500元是甲机构支出的必要费用C500是王某的辛苦费D500是王某的业务提成
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考题 单选题进行企业流程分析和再造时必须重视的一个特性是（）。A 层次性B 整体性C 独立性D 动态性
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考题 单选题（）是指社会公众、房地产经纪服务对象对房地产经纪机构、分支机构及经纪从业人员提出建议、投诉、评价和监督的平台。A 行政监管子系统B 行业组织管理子系统C 房地产经纪服务评价子系统D 房地产经纪机构及经纪从业人员信息管理子系统
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考题 多选题房地产经纪执业规范的执行一般通过哪些手段来协助落实（）。A经纪人员的自律B经纪机构的强制C行业自律D行政主管部门监管E社会监督
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考题 单选题房地产经纪机构的品牌建立是以客户对企业服务的（ ）为核心。A 感知价值B 忠诚度C 满意度D 信任度
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考题 单选题房地产经纪行业组织的职责不包括（ ）。A 开展房地产经纪业务B 维护房地产经纪人的合法权益C 组织房地产经纪行业研讨、交流D 调节房地产经纪人员之间的业务纠纷
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考题 多选题甲房地产开发公司（以下简称甲）在A省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40公顷，其中5公顷的土地在城市市区内其余土地为基本农田。1999年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司（以下简称乙）代理出售。同年7月丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100㎡。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，D套房屋的建筑面积变更为105㎡，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83㎡，套内阳台建筑面积为3㎡，分摊的共有建筑面积为21㎡。 甲在销售商品房时应当缴纳（）。A营业税B城市维护建设税C契税D房产税
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考题 单选题下列MLS系统的类型中，（）运作形式的交易过程比较规范，但卖方需支付较多的佣金费用。A 强制性的MLS系统B 自愿性的MLS系统C 独家代理的MLS系统D 仅买方代理的MLS系统
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考题 不定项题贾女士在上述承租房屋的过程中，不应忽略的重要环节有（ ）。A审查陈女士姐姐的合法身份证明B审查陈女士的合法身份证明C审查该房屋的合法产权证明D审查陈女士及其姐姐的工作性质
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考题 多选题房地产经纪机构发布的广告不得含有（ ）。A能为入住者办理孩子升学的承诺B房地产升值或投资回报的承诺C风水、占卜等内容D商品房项目位置示意图E商品房项目距离市中心的距离
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考题 单选题（）是我国目前大部分房地产经纪机构所采用的薪酬支付方式。A 固定薪金制B 浮动薪金制C 佣金制D 混合制
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考题 单选题房地产经纪机构的名称应当以“（ ）”字样作为其行业特征。A 房地产经纪B 房地产代理C 房地产咨询D 房地产中介
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考题 多选题房地产经纪在房地产交易中必不可少的原因有（ ）。A房地产交易程序复杂B房地产具有特殊性C房地产业是支柱产业D房地产市场信息不对称E房地产供求价格周期性波动
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考题 单选题委托人隐瞒事实真相或有欺诈行为时，房地产经纪人（ ）。A 应继续为其提供服务B 经委托人同意，可拒绝为其提供服务C 是否有权拒绝为其提供服务，依照委托合同的约定而定D 有权拒绝为其提供服务
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考题 单选题其优点是有利于提高员工的士气和工作绩效，有利于激励主管人员奋发向上，较易形成企业文化，这是指（）。A 内部选拔B 外部招聘C 员工介绍D 内部调用
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考题 不定项题下列风险中，属于房地产经纪业务中可能出现的民事赔偿风险的是（ ）。A协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险B意外事故引起的风险C未尽严格审查义务引起的风险D产权纠纷引起的风险
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考题 多选题房地产经纪人员的一般信息搜集技能，包括对日常得到的信息进行( )和快速检索的能力。A鉴别B分类C整理D储存E变更
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考题 单选题新建商品房销售代理业务基本流程中，( )阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。A 项目执行企划B 销售准备C 销售执行D 项目结算
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考题 不定项题对（）服务来说，房地产经纪专业人员需要在诚实守信的前提下，维护交易双方的合法权益A代理B居间C行纪D经纪
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考题 不定项题廖某和甲机构签订的房地产经纪服务合同属于（ ）。A房地产购买经纪服务合同B房地产租赁经纪服务合同C新建商品房经纪服务合同D房地产代理合同
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考题 多选题道德包括客观和主观两个方面，主观方面是指人们的道德实践，包括（）等。A道德意识B道德信念C道德判断D道德品质E道德规范
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考题 单选题房地产经纪机构的备案信息发生变更，应当在变更后( )日内，向原备案机构办理备案变更手续。A 15B 30C 60D 90
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考题 单选题( )应遵循房地产经纪执业规范。A 房地产行业自律组织B 房地产行业主管部门C 房地产经纪机构和房地产经纪人员D 委托人
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考题 单选题新建商品房市场的主要业务是（）。A 销售代理和租赁代理B 买卖业务C 租赁业务D 买卖业务和租赁业务
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考题 单选题某经纪人在查验委托人房地产过程中，可以不必查验的是( )。A 房地产所处地块的具体位置和形状B 房屋建筑的结构、设备、成新、装修情况C 房屋产权人的家庭人员情况D 房地产周边的交通、自然景观
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