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项目评估期末考试A卷 一、名词解释（每题3分，共30分）1、不确定性分析答：项目的不确定性分析，是指对项目未来实施过程中可能(而不是必然)出现的不确定性进行的分析与研究。2、项目评估答：是指在有限的人力、时间和信息不对称的情况下，对被评估的项目所进行的专业化分析和筛选过程。3、市场调查答：就是为了满足营销需要进行的调查活动，有狭义和开广义之分。狭义的市场调查是指对消费都的调查，了解购买，消费等各种事实，动机和偏好。广义的市场调查则是指针对营销过程的第一阶段，对消费者，营销环境，市场运行状态，营销效果进行调查。4、建设必要性评估答：建设必要性评估就是对可行性研究报告中提出的项目必须建设的理由及建设的重要性进行重新的审查、分析和评估。从国民经济发展和社会发展的宏观角度论证项目建设的必要性。从企业微观角度论证项目建设的必要性。5、财务基础数据答：财务基础数据测算是在经过项目建设必要性审查、生产建设条件评估和技术可行性评估之后，并在市场需求调查、销售规划、技术方案和规模经济分析论证的基础上，从项目评价的要求出发，按照现行财务制度规定，对项目有关的成本和收益等财务基础数据进行收集、测算，并编制财务基础数据测算表等一系列工作。6、现金流量答：现金流量是资本预算的核心。是指在一定时期内实际发生的现金流入量和现金流出量。7、转移支付答：是指在项目财务效益分析的基础上进行项目国民经济效益分析时，应注意某些直接与项目有关的现金收支，项目得到的国家补贴、以及项目支付的各种国内税金、国内借款利息和职工工资等。8、国民经济效益评估答：国民经济评估是采用费用与效益的分析方法，运用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等参数，计算分析项目需要国家付出的代价和对国家的贡献，以此来考查投资行为的经济合理性和宏观可行性。9、财务净现值答：财务净现值是指项目按行业的基准收益率或设定的目标收益率，将项目计算期内各年的财务净现金流量折算到开发活动起始点的现值之和，它是房地产开发项目财务评价中的一个重要经济指标。主要反映技术方案在计算期内盈利能力的动态评价指标。10、建设投资答：建设投资是指技术方案按拟定建设规模(分期实施的技术方案为分期的建设规模)产品方案，建设内容所需的投入资金。在技术方案建成后按有关规定建设投资中的各分项分别形成固定资产，无形资产，其他资产。二、简答题（每题5分，共50分）1、简述可行性研究和项目评估的区别答：（1）可行性研究是项目评估的对象和基础（2）项目评估是使可行性研究的结果得以实现的前提，是可行性研究的延伸和再评价（3）二者一前一后，相辅相成2、简述投资项目最大规模的制约因素答：影响投资项目建设规模的主要因素: 1.国家的经济计划和发展规划。不同类型的项目有不同的规划要求，规划要求集中生产和建设的项目，规模可以大一些，反之则小一些;此外属国家重点或骨干项目的建设规模要根据国家的中长期计划来考虑，一般建设项目则根据部门和地区规划来考虑。 2.市场缺口量。即市场需求量与市场供应量的差额，缺口量大的项目，规模可大些，反之则小些，但项目的建设规模不能大于预测的市场缺口量。 3.生产的保本规模。这是使项目的成本与效益相等时的规模，也就是说企业的最小规模不能低于保本规模，否则企业就无利可图。 4.项目的行业技术特点。不同行业要求的建设规模也不同，要考虑各行业技术特点的制约，如采矿业的规模就必须要考虑矿区的存储量和地质条件，水力发电站则须考虑水源流量等。 5.项目的产品特点。一般而言，产品规模简单、品种少、市场需求量大的项目，规模应以大型为主，反之则以中小型为主。 6.生产条件和资金的可供量。这里实际上谈的是资源的供应问题，即物质资源和资金来源是否充足，前者考验的是企业是否具备充分的原材料、能源、交通运输等生产条件，后者考验的则是企业的融资能力和国家金融市场的成熟程度。3、简述原材料评估的内容答：原材料供应条件是指项目建设施工所需的建筑材料和项目生产经营所需的原料、辅料、半成品的供应条件，一个项目所需的原材料是多种多样的，所以咱们只需选取其中主要的或关键的原材料进行分析评估就可以了。1.原材料供应数量-满足项目生产能力的需要2.原材产质量-要适应生产工艺的要求3.原材料价格。原材料价格是影响项目产品成本和项目经济效益的关键因素，通过对主要原材料价格变动趋势及供应弹性的技术分析论证，为项目选择更适用的材料或物美价廉的替代品，是确保资源优化利用的重要途径。4.原材料的运输方式。运输距离的远近、运输方式的选择对生产的连续性和产品成本都有很大影响。对国内的原材料要讲究就近选材，选择合理经济的供应距离和运输方式，以保证项目生产连续供应和降低产品成本。5.原材料存储条件。原材料的存储也是确保项目生产连续性的一个重要方面特别是在原料的来源和运输都比较容易发生困难的情况下，更应关注原材料的存储及其存储成本费用的投入。6.原材料的国产化可能。原材料的供应首先要立足国内。如确实需从国外进口，则需说明理由，是质量达不到要求呢还是数量供应不足呢总之进口板材料更需注意分析供应的稳定性和运输问题。4、简述厂址选择评估中定点的基本要求答：（1）既要符合全国生产力布局的基本原则和部门生产力布局的特点，还要结合企业生产规模和条件等多种因素来确定。要根据可研报告和项目建议书批准的占地面积合理用地。（2）考虑根据不同项目的技术经济特点所决定的项目指向性，来选择建厂地区。（3）要综合分析备选地区的建厂条件。5、简述国民经济效益评价评估的限定范围答：以下项目通常需要进行国民经济效益评估:(1)具有一定垄断特征的项目;(2)涉及国家经济安全的项目;(3)产出具有公共产品特征的项目，如一些关系国计民生的重大项目;(4)有关稀缺资源开发和利用的项目;(5)外部效果显著的项目;(6)受过度行政干预的项目。6、简述财务基础数据评估的内容及原则答：(1)尊重事实原则(2)尊重科学原则(3)尊重规章制度原则(4)坚持可比性原则(5)尽量符合项目实际情况原则7、简述财务效益评价的原则答：财务效益评估的原则:坚持效益与费用计算口径一致的原则。财务效益评估要正确识别项目的财务效益和费用，计算口径对应一致。坚持动态分析为主，静态分析为辅的原则。财务效益评估中，应坚持以动态分析为主，静态分析为辅的原则。坚持采用预测价格的原则。财务效益评估中，应以现行价格为基础，预测生产期初的价格，计算项目的效益和费用，据以对拟建项目的财务可行性做出客观评价。坚持定量分析为主，定性分析为辅的原则。应进行实事求是的、准确的定性分析，并与定量分析结合在一起进行评价。8、简述项目资金来源与融资方案的评估内容答：资金来源与融资方案分析评估的内容有: 分析资金来源是否正当、合理，是否符合国家政策规定; 分析资金数额的落实情况; 分析融资结构是否合理; 分析融资成本是否低廉; 分析判断项目融资风险。9、简述国民经济直接效益和间接效益的识别答：(一)直接效益-项目本身产出物和提供劳务产生的效益，并用影子价格计算的经济价值。例如工业项目产品的销售收入，灌溉项目实现农业增产引起的农业收入。它们是项目直接增加销售量和劳务量所获得的收益，或为社会节约的开支、减少的损失和节省的资源。(二)间接效益-项目对社会做出的贡献，而在直接效益中未得到反映的那部分效益。这种效益由项目引起，由于投入产出关系而产生，对整个国民经济其他部门行业或其他项目有影响的。如水力发电站项目，其直接效益是发电收入及用于灌溉的水费收入等，而增加的电力使那些因缺电而停业的工厂得以正常生产、稳定的水源使那些受洪涝灾害影响的农田得以增产则体现为该项目的间接效益。10、简述投资项目总评估的内容答：1.投资必要性的评估。项目是否符合行业规划;通过市场调查和预测，对产品市场供需情况及产品竞争力进行分析比较;对投资项目在企业发展中的作用进行评估;拟投资规模经济性分析。2.建设条件评估。资源是否清楚，以矿产资源为原料的项目，是否具备相关机构批准的资源储量、品位、开采价值的报告;工程地质、水文地质是否适合投资建厂;原材料、燃料、动力等供应是否有可靠来源，是否有供货协议;交通运输是否有保证，运距是否经济合理;协作配套项目是否落实;环境保护是否有治理方案;购进成套项目是否经过多方案比较，是否选择最优方案;投资厂址选择是否合理。3.技术评估。投资建设项目采用的工艺、技术、设备在经济合理条件下是否先进、适用，是否符合相关国家的技术发展政策，是否注意节约能源和原材料以获得最大效益;购进的技术和设备是否符合投资实际，是否配套并进行多方案比较;投资项目所采用的新工艺、新技术、新设备是否经过科学的试验和鉴定，检验原材料和测试产品质量的各种手段是否完备;产品方案和资源利用是否合理，产品生产纲领和工艺、设备选择是否协调;技术方案的综合评价。4.项目经济数据的评估。投资估算;(1)生产规模及产品方案数据;(2)各项技术经济指标;(3)产品生产成本估算;(4)销售收人及税金估算;(5)利润预测。5.投资项目财务评价。财务盈利能力分析。主要计算分析全部投资回收期、投资利润率、投资利税率、资本金利率、财务净现值、财务净现值率、财务内部收益率等评价指标;项目清偿能力分析。主要计算分析借款偿还期、资产负债率、流动比率、速动比率等评价指标;财务外汇效果分析。主要计算分析财务外汇净现值、财务换汇成本等评价指标。6.国民经济效益评价。国民经济盈利能力分析，即对经济内部收益率、经济净现值等指标进行计算分析;经济外汇效果分析，即对经济外汇净现值、经济换汇成本等指标进行分析;辅助经济效益分析，主要计算分析投资项目的就业效果和节能效果以及相关项目的经济效益;对环境保护作一般评估。7.不确定性分析。分别从企业经济评估和国民经济评估两个方面进行。盈亏平衡点分析;敏感性分析;概率分析(即风险分析)。8.总体评估。在以上各项评估基础上，结合投资对象国的政治、经济和社会状况对投资项目进行总体评价。三、计算题（每题10分，共20分）1、某项目设计生产能力25万台，单价5000元，单位产品营业税金及附加700元，单位变动成本3300元，总固定成本8000万元，试计算该项目盈亏平衡产量、盈亏平衡生产能力及盈亏平衡单价。答：（1）以产量表示盈亏平衡点: 产量=8000/(5000-3300-700)=8万元 （2）以生产能力利用率表示盈亏平衡点: 生产能力利用率=8000/【(5000-3300-700)*25】 =32% （3）以销售单价表示盈亏平衡点: 单价=(8000+3300*25)/25+700=4320万元2、某拟建项目计划从日本引进某型号数控机床若干台，每台机床重量为80吨，FOB价为8万美元，美元与人民币的汇率为1：6元人民币，数控机床运费率为100美元/吨，运输保险费率按0.3%计算，进口关税执行最低优惠税率，优惠税率为10%，不考虑增值税，银行财务费为0.5%，外贸手续费1.5%，设备运杂费率2%。请对该设备购置费进行估价答：进口设备预算价格=货价+国外运费+运输保险费+银行财务费+外贸手续费+关税+增值税+国内运杂费计算步骤：(1)进口设备货价=离岸价*人民币外汇价=8.6*8.3=71.38(万元)(人民币)(2)国际运费=进口设备重量*相应的运费率=82*103*8.3=7.01(万元)(人民币) (3)运输保险费=货价*运输保险费率=71.38*0.266%=0.1899(万元)(人民币)(4)银行财务费=货价*银行财务费率=71.38*0.5%=0.3

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（）是指对已经完成的项目或规划的目的、执行过程、效益、作用和影响所进行的系统、客观的分析。

• A、项目后评价
• B、项目总结
• C、项目评估
• D、项目后分析

正确答案:A

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• （）是土地使用权出让的方式之一。A、继承B、拍卖C、赠与D、出租
• 问答题本人身份验证后账务查询服务范围中仍不能查询的内容是哪些？
• 问答题空中贷款收费吗？
• 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定（）A、抵押权B、占有权C、土地所有权
• 患儿5岁半，右下后牙肿疼两日。检查：D（--）|冠大部分破坏，龋洞较深，叩（＋）松动2度，颊侧牙龈处有0.5mm×0.5mm脓肿。X-ray示根吸收1/3，根分歧有低密度影。如果治疗后D（--）|仍然松动，症状不缓解，应做何种处理（）A、完善根管治疗B、开放，定期换药C、拔除做功能保持器D、拔除做丝圈保持器E、拔除，观察
• 中华人民共和国城市房地产管理法中所说的国有土地是指（）。A、城市土地B、城市规划区国有土地C、城市中未被开发利用的国有土地
• 问答题中心的使命是什么？
• 外商投资开发企业应编制成片开发规划或者可行性研究报告，明确规定开发建设的（），实施开发的具体内容和要求，以及开发后的土地利用方案。 A、总目标B、分期目标C、总目标和分期目标
• 牙外伤后行固定的时间最长的是（）A、牙齿嵌入B、牙齿移位C、牙齿部分脱出D、根折E、全脱位
• 问答题依据《招商银行员工违规行为处理规定》，员工在廉洁诚信方面，有哪些违规行为，情节特别严重的，给予降级至开除处分？

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