2020电大《建设监理》期末考试案例精选

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对某项工程的施工,业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时,业主为了约束承包商保证工程质量,要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时,在基础工程施工中碰到地下有大量文物,使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障,使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请,并提供了施工记录。
【问题】2、定金与预付款有什么区别?

答案：

解析：

2、定金与预付款的区别：（1）目的不同。定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商在工程准备和材料准备中的资金问题。（2）性质不同。定金是担保形式,是法律行为；而预付款是一种惯例,是约定俗成的习惯,不是法律行为。（3）处理不同。定金视合同履行情况有不同的法律后果：①合同正常履行,定金返还；②合同不履行,双方都无过错,定金返还：③支付定金的一方不履行合同,无权获得返还定金。④收受定金的一方不履行合同,双倍返还定金。预付款在工程进度款中按比例以扣还的方式归还。

答案：

解析：

1、对承包商资质审查的内容有：法人资格和组织机构、财务报表、人员报表、施工机械设备情况、分包计划、近5年完成同类工程项目调查,在建工程项目调查、近2年涉及的诉讼案件调查、其他资格证明。

答案：

解析：

3、监理工程师判定承包商索赔成立的条件：（1）与合同相对照,事件已造成了承包人施工成本的额外支出,或总工期延误；（2）造成费用增加或工期延误的原因,按合同约定不属于承包人承担的责任,包括行为责任或风险责任；（3）承包人按合同规定的程序提交了索赔意向通知书的索赔报告。

对某项工程的施工，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。监理工程师判定承包商索赔成立的条件是什么？

正确答案: 监理工程师判定承包商索赔成立的条件：
（1）承包商受到了实际损失或损害；
（2）损失不是因承包商的过错造成；
（3）损害也不是承包商应承担的风险造成；
（4）承包商在合同规定的索赔时限内提出。

正确答案: （1）目的不同。定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商的工程准备和材料准备中的资金问题。
（2）性质不同。定金是担保形式，是法律行为；而预付款是一种惯例，是约定俗成的习惯，不是法律行为。（3）处理不同。定金视合同履行情况有不同的法律后果：
①合同正常履行，定金返还；
②合同不履行，双方都无过错，定金返还；
③支付定金的一方不履行合同，无权获得返还定金；
④收取定金的一方不履行合同，双倍返还定金。预付款在工程进度款中按比例以扣还的方式归还。

摘要:电大《建设监理》期末考试案例精选案例题1、对某项工程的施工，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。问题：1.招标时对承包商的资质审查的内容有哪些？2.监理工程师对两次索赔申请应如何处理？3.定金与预付款有什么区别？4.监理工程师判定承包商索赔成立的条件是什么？问题1答案对承包商资质审查的内容有：企业法人营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信誉等。问题2答案对第一次索赔（1）判定第一次索赔成立。因为：①遇到文物时的停工应视为业主应承担的风险，不属于承包商的责任，工期索赔理由成立；②承包商及时提供了证据资料；③承包商及时提交了索赔申请。（2）监理工程师根据监理记录核实延误的天数。（3）监理工程师签发工期变更指令。对第二次索赔（1）判定第二次索赔不成立。因为施工机械故障造成工期延误是承包商自己的责任，索赔无理由。（2）监理工程师应在收到索赔申请后28天内作出答复，表示索赔不成立。问题3答案定金与预付款的区别：（1）目的不同。定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商的工程准备和材料准备中的资金问题。（2）性质不同。

对某项工程的施工，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。招标时对承包商的资质审查的内容有哪些？

正确答案:对承包商资质审查的内容有：企业法人营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信誉等。

对某项工程的施工，业主通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。招标时对承包商的资质审查的内容有哪些？

正确答案:对承包商资质审查的内容有：企业法人营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信誉等。

正确答案: 两次索赔处理
对第一次索赔
（1）判定第一次索赔成立。
因为：①遇到文物时的停工应视为业主应承担的风险，不属于承包商的责任，工期索赔理由成立；
②承包商及时提供了证据资料；
③承包商及时提相互了索赔申请。
（2）监理工程师根据监理记录核实延误的天数。
（3）监理工程师签发工期变更指令。
对第二次索赔
（1）判定第二次索赔不成立。因为施工机械故障造成工期延误是承包商自己的责任，索赔无理由。
（2）监理工程师应在收到索赔申请后28天内作出答复，表示索赔不成立。对承包商资质审查的内容有：企业法人营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财产状况、工程经验、企业信誉等。

对某项工程的施工，业主通过公开招标的方式选定了承包商。签定合同时，业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包商都及时提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。监理工程师判定承包商索赔成立的条件是什么？

正确答案: 监理工程师判定承包商索赔成立的条件：
①承包商受到了实际损失或损害；
②损失不是因承包商的过错造成；
③损害也不是承包商应承担的风险造成；
④承包商在规定的索赔时限内提出索赔申请。

对某项工程的施工，业主通过公开招标的方式选定了承包商。签定合同时，业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了20万元定金。业主与承包商双方施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工承包商都及时提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。招标时对承包商的资质审查的内容有哪些？

正确答案: 对承包商资质审查的内容有：企业营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。

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