只有本金计算利息，本金所产生的利息不计算利息，称之为( )。

A:复利
B:单利
C:名义利率
D:实际利率

下列关于抵押权效力的表述，错误的是（　　）。

A、债权转让的，担保该债权的抵押权一并转让
B、抵押权人不可以放弃抵押权或者抵押权的顺位
C、应当先充抵收取孳息的费用
D、抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产

目前确定住宅项目价格的常用方法是（　　）。

A、成本法
B、收益法
C、假设开发法
D、市场比较法

（　　）应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。

A.承租人
B.出租人
C.经纪人
D.经纪机构

购房投资者通过折价方式将其房屋转换为现金而导致资金损失风险，属于（ ）。(2012年真题)

A.市场供求风险
B.变现风险
C.购买力风险
D.资本价值风险

共用题干
W省G房地产公司拟获得A市B县城市规划区内C村所有的集体土地，从事经济适用房的开发建设。C村原耕地面积为80公顷，农业总人口为600人。现征收C村基本农田以外的耕地30公顷，该耕地被征收前3年平均年产值为600元。经商定，土地补偿费为该耕地前3年平均年产值的8倍；每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前3年平均年产值的5倍；被征收土地上的附着物及青苗补偿费为25万元。

我国《土地管理法》中规定，有权批准征收土地的政府包括()。
A:县人民政府
B:市人民政府
C:省人民政府
D:国务院

财务管理是集( )和财务分析于一身，以筹资管理、投资管理、营运资金管理和利润分配管理为主要内容的管理活动，在企业管理中居于核心地位。

A:财务预测
B:财务控制
C:财务决策
D:财务备案
E:财务计划

共用题干
万达房地产经纪公司(以下简称万达公司)经纪人万小姐与客户张先生洽谈一笔房地产买卖经纪业务，万小姐私下告诉张先生她有比本公司其他经纪人更丰富的房源，因为她同时还在其他经纪机构兼职。后来，万小姐代表万达公司与张先生订立房屋买卖经纪合同。合同约定：万小姐接受委托，代理张先生购买一间办公用房，但该办公用房是否存在租赁抵押等权利瑕庇，万达公司和万小姐本人一概不负责。若代理不成功，只收取佣金5000元;代理成功后，佣金按成交价格的2.3%收取。万小姐通过拟家房地产经纪公司(以下简称拟家公司)寻找到房源，并与拟家公司签订房屋买卖合同，合同约定拟家公司将甲公司的一间办公用房过户给张先生，转让价格为90万元，其中80万元支付给甲公司，余下10万元万小姐收取1.8万元佣金，8.2万元归拟家公司。张先生按万小姐的要求分别支付90万元的房价款和2.07万元的佣金后，在房屋交付前万小姐代办房屋过户的过程中，发现其购买的办公用房原来已同甲公司办理了抵押登记，担保了甲公司的一笔50万元的建行贷款，该贷款半年后到期。张先生因此与万达公司发生纠纷。

拟家公司在该笔经纪业务中存在的违法行为有( )。
A:赚取差价
B:其与万小姐订立的房屋买卖合同
C:未调查甲公司委托其出售的办公用房是否存在租赁、抵押
D:未通知万小姐所在的万达公司

交易能否顺利达成，（　　）是关键的环节。

A、 买方代理人的信息收集
B、 确定购房者的需求程度
C、 房地产经纪人的撮合
D、 房地产经纪人的销售能力