房产估价师 2022_02_19 每日一练
急于将商品兑换为现金时由于折价而导致资金损失的风险是( )。
A.周期风险
B.利率风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
B.利率风险
C.变现风险
D.通货膨胀风险
强制拍卖过程中出现中止事由时,人民法院不能单方中止拍卖程序。
房产分户图作为房屋权属证书附图时,图中应标注( )。
A.相邻土地的权利界线
B.海拔高程
C.用地面积的分摊系数
D.分摊建筑面积
B.海拔高程
C.用地面积的分摊系数
D.分摊建筑面积
甲企业于2015年初,投资建设装配式建筑构件生产园区,建设期2年。规划内地块面积为280000m2,该规划地块容积率为1.3,建筑密度为60%,主要生产厂房为框架结构。甲企业在筹建过程中,以所有的其他不动产为抵押,向某商业银行申请贷款1.
4亿元,并为投资项目办理建设工程一切险,为场内施工人员办理意外伤害保险。
2017年,甲企业销货成本为12000万元,年初存货为4500万元,年末存货为1500万元,平均应收账款为2600万元。
2018年中旬,构件生产厂发生火灾,由于甲企业为生产厂办理了火灾保险,保险公司赔付保险金额800万元,但火灾致使一批定制建筑构件存坏,该批定制构件的合同金额为2000万元,购买方已支付定金300万元,合同约定违约金为500万元。
该规划地块内建筑面积为( )。
4亿元,并为投资项目办理建设工程一切险,为场内施工人员办理意外伤害保险。
2017年,甲企业销货成本为12000万元,年初存货为4500万元,年末存货为1500万元,平均应收账款为2600万元。
2018年中旬,构件生产厂发生火灾,由于甲企业为生产厂办理了火灾保险,保险公司赔付保险金额800万元,但火灾致使一批定制建筑构件存坏,该批定制构件的合同金额为2000万元,购买方已支付定金300万元,合同约定违约金为500万元。
该规划地块内建筑面积为( )。
A.168000m2
B.215384m2
C.364000m2
D.466666m2
B.215384m2
C.364000m2
D.466666m2
复利可分为间断复利和连续复利,由于资金在不停地运动,所以在实际使用中通常采用的是连续复利计息方式。( )
(2015年真题) 股票市场的融资方式有()。
A.首次公开募股
B.配股
C.发行可转换债权
D.发行认股权证
E.增发股票
B.配股
C.发行可转换债权
D.发行认股权证
E.增发股票
某市某类住房供给价格弹性系数为1,表明该城市该类住房的供给价格弹性类型是 ( )。
A.完全弹性
B.单一弹性
C.富有弹性
D.缺乏弹性
B.单一弹性
C.富有弹性
D.缺乏弹性
某宗房地产1993年10月建成,在2003年10月预评估其现值,经估价人员判定认为该宗物业尚可使用40年,假若残值率为0,按直线法确定其成新率为( )。
A.60%
B.70%
C.80%
D.90%
关于假设开发法静态分析法的说法,错误的是( )。
A.开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况下的价值
B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值
C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值
D.需测算后续开发的应得利润
B.开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产价值
C.后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场下的价值
D.需测算后续开发的应得利润