每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前3年平均年产值的15倍。（　）

某房地产开发企业于2012年初以15000元/㎡的价格购买了一面积为8000㎡的综合用地。该项目拟建商场建筑面积15000㎡，写字楼建筑面积60000 ㎡，并于2012年初开始建设。建造期为3 年，建造成本为4500元/㎡。各年投入进度分别为20%、50%、30%。装修费用为1400元/㎡，于2014年投入。该企业拟将写字楼全部出售，于建造期第2年开始销售，各年销售进度分别为25%、45%、25%、5%，销售均价9000元/㎡。销售税费（营业税及附加、销售费用）为同期销售收入的12%。商场建成即出租，租金收入为4500万元/年，运营费用为年租金收入的40% ，出租15年后将商场全部转售，预计净转售收益为20000万元。该企业计划于建造期的第2年初贷款3500万元用于项目支出，贷款期为2年，按年付息到期一次还本，年利率为8%。假设土地费用、建造成本、装修费用、销售收入、租金收入、运营费用和销售税费发生在年初，净转售收益发生在年末，项目的资本金收益率为14%。请完成下列资本金现金流量表，并求取项目资本金的财务净现值。

房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素主要有（）。

A.该种房地产的价格水平
B.消费者的预期
C.该种房地产的开发成本
D.该种房地产的开发技术水平
E.房地产开发商和拥有者对未来的预期

住宅建筑经济和用地经济比较密切相关的几个主要因素有（　）。

A.住宅层数
B.进深
C.长度
D.层高
E.建筑面积

当房地产投资者的资本金数量达不到启动项目所必需的资本金的数量要求时，投资者就需要通过公司上市或增发新股、吸收其他机构投资者资金、合作开发等方式，进行债务融资。( )

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，绝对不能采用假设开发法估价。（　）

一般而言，金融工具的流动性与收益性呈正相关，收益性与安全性负相关。（　　）