房产估价师 2022_04_04 每日一练

在房地产开发投资中，属于财务费用的是（）。

A．折旧费

B．审计费

C．金融机构手续费

D．无形资产摊销费

下列关于投资基金的表述，正确的是（）。

A.发起人、管理人和托管人之间是信托契约关系
B.投资人不干预基金的管理和运作
C.风险低于股票，高于债券
D.投资基金不可提前终止
E.所有的投资基金都可以在证券市场上买卖交易

权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料。其中，“权利人”，是指( )。

A.房屋的所有权人
B.房屋的抵押权人
C.房屋的地役权人
D.与登记权利人发生其他法律纠纷的人——利害关系人
E.房屋的建设用地使用权人

周某对所购房屋建筑面积有疑问，甲公司做了解释。根据《房产测量规范》，下列解释中不正确的为（）。

A．属永久结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影计算面积

B．穿过房屋的通道，房屋内的门厅均按一层计算面积

C．两房屋间有上盖和柱的走廊，按其围护结构外围水平面积的一半计算建筑面积

D．独立柱的门廊按其上盖水平投影面积的一半计算建筑面积

投资额不足总投资额（）且未经批准中止开发建设连续满1年的土地属于闲置土地。

A．25%

B．20%

C．15%

D．10%

在建筑构造中，按照建筑物的层数来设置缝宽的变形缝是（　　）。

A．沉降缝
B．伸缩缝
C．温度缝
D．防震缝

下列情况中会导致房地产价格上升的是（）。

A．上调贷款利率

B．收紧房地产开发贷款

C．开征房地产持有环节的税收

D．增加土地供应

个人住房抵押贷款采用等额还本付息方式还款时，各期还款额中包含的本金相等。（　）

可行性研究报告正文的写作要点中（　）是最关键的部分。

A.项目总说明
B.投资环境研究
C.规划方案及建设条件
D.项目经济效益评价

下列有关“可比实例房地产与估价对象房地产相似”的要求，描述不当的是（　）。

A、两者区位相近
B、两者用途相近
C、两者权利性质相同
D、两者档次相当