估价对象为一宗熟地，对其可比实例权益状况进行调整时，应包括的内容有（　）。

　　A.建筑密度
　　B.土地使用期限
　　C.基础设施完备程度
　　D.容积率
　　E.周边道路交通管制状况

通向各户或各单元门前的小路，一般宽度为（　）m。

A.2
B.3
C.4
D.5

房地产企业债务融资的主要资金来源有( )。

A、 上市
B、 增发新股
C、 发行企业债券
D、 住房抵押贷款
E 信用贷款

房地产价格是客观存在的，是不以个人意志为转移的，因此，房地产估价实际上是房地产专业估价人员对房地产市场价格形成进行市场模拟的过程，所要揭示的是房地产的理论价格。 ( )

某酒店一楼有一空调机房，建筑面积250m2。空调主机1990年购入，当时的购入价为500万元。现该空调主机已累计折旧5万元，市场价值为250万元，拆除费用250万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、安装新式空调主机和机房改造费用为 700万元，新式空调主机的占地面积50m2，节约的200m2面积可以提供160m2的营业面积供出租，酒店经理委托估价师提供改换空调主机和置换空调机房用于出租的经济分析。估价师经调查得知，将部分空调机房置换用于出租不违反规划要求，附近酒店一楼出租的年客观净收益为每平方米营业面积4000元，出租面积的装修改造费用由承租方自负。
若不考虑新旧空调主机的年运营费用、折旧年限等的区别，改换空调主机的净支出为( )万元。

A、 530
B、 472
C、 455
D、 450