下列影响房地产价格的因素中，不属于经济因素的是（ ）。

A 房地产投机 B 物价变动 C 财政收支状况 D 居民收入水平

某地区房地产买卖中应由卖方缴纳的税费为正常成交价格的7%，应由买方缴纳的税费为正常成交价格的5%。在某宗房地产交易中，买卖双方约定买方付给卖方2500元/m2，买卖中涉及的税费均由卖方负担。但之后双方又重新约定买卖中涉及的全部税费改由买方支付，并在原价格基础上相应调整买方付给卖方的价格，则调整后买方应付给卖方（ ）元/m2。

A．2020.80

B．2214.28

C．2336.45

D．2447.37

城镇土地使用税采用分类分级的（ ）税率。

A．比例

B．超额累进

C．全额累进

D．幅度定额

某出租的房地产的年租金收入为10万元，年出租总费用为1万元。建筑物重置价格为100万元，成新率为80%。已知土地资本化率为6%，建筑物资本化率为8%。假设该房地产的土地使用年限为无限年，则该宗房地产的现值为( )。

A．43万元

B．112.5万元

C．123.3万元

D．150万元

一般来说，短期投资资金周转快，流动性好，风险相对较高，但收益率也较高。（ ）

此题为判断题(对，错)。

某宗房地产若采用市场比较法估价得出了四个估价结果：即1280元/m2，1220元/m2，1240元/m2，1230元/m2，现决定采用中位数，则其估价结果为（ ）元/m2。

A．1230

B．1235

C．1240

D．1242.5