房产估价师 2022_03_23 每日一练

总地价8000万元属于（）。

A．建安工程费

B．工程建设其他费用

C．预备费

D．直接工程费

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业主委员会是业主大会的执行机构，应履行的职责是（）。

A．召开业主大会会议，报告物业管理的实施情况

B．代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

C．及时了解业主、物业使用人的意见和建议

D．监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

E．制定、修改物业管理区域物业公用部位和公用设施设备的使用等规章制度

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（三）　　某城市因道路拓宽需拆迁一幢建于 2000 年，建筑面积为 8000m2的临街 5 层综合楼。该项目拆迁人向原产权单位支付了房屋拆迁补偿款后，原拆迁单位已搬迁完毕。该综合楼拆除前，相邻的某医院，经考察拟购买该楼后平移至医院甲地范围内继续使用，并已报政府规划主管部门批准。
买方可支付的最高购买价为（　　）。

A.建筑市场价值－平移相关费用
B.拆除的旧建筑材料价值－平移相关费用
C.建筑物残值
D.建筑物市场价值－平移相关费用－占用医院内土地的价值

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实际利率是指一年内多次计息时给出的年利率，它等于计息周期利率与一年内计息周期数的乘积。（　）

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工程造价的层次性取决于工程的层次性。（　）

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下列绿地中，属于可计入绿地率指标的有( )。

A.公共绿地
B.宅旁绿地
C.屋顶绿地
D.晒台绿地
E.公共服务设施所属绿地

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若采用成本法估价，下列表述中不正确的是（）。

A．应对房屋建筑物、房屋装修部分分别计算折旧

B．无论是借贷资金还是自有资金都应计算利息