房产估价师 2022_03_26 每日一练
甲公司开发建设一住宅小区，计划投资2000万元人民币。建设期间由于资金困难拟将在建工程转让给乙公司，此时甲公司已实际投资600万元人民币。甲公司委托评估机构评估其价值。
问题：
1小题>
转让该项在建工程应具备哪些主要证件？
2小题>
简述评估技术路线。
问题：
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转让该项在建工程应具备哪些主要证件？
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简述评估技术路线。
拆迁公益事业房屋时，如不能优先选取市场比较法估价，则主要选用收益法估价。（ )
房地产投资项目盈亏平衡分析中，临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值，以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。（ ）
商业银行的最基本职能是（ ）。
A、充当信用中介
B、变货币收入为货币资本
C、充当支付中介
D、创造派生存款和信用流通工具
B、变货币收入为货币资本
C、充当支付中介
D、创造派生存款和信用流通工具
(2014真题) “实际投资额占全部开发投资总额的60%”按统计指标分类为（）。
A.比较相对指标
B.强度相对指标
C.结构相对指标
D.比例相对指标
B.强度相对指标
C.结构相对指标
D.比例相对指标
刘某在1年前获得一笔月还款额为800元、期限为5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为（ ）元。
A、2363.64
B、2600.00
C、3818.18
D、4200.00
B、2600.00
C、3818.18
D、4200.00
城市规划区内的建设工程，建设单位应当在竣工验收后（ ）个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。
A.1
B.3
C.6
D.9
B.3
C.6
D.9
房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）