房产估价师 2022_06_08 每日一练
银行向某家庭发放了一笔月还款额为2000元的个人住房抵押贷款，该家庭所购住房的物业管理费为每月150元。从当前我国商业银行风险管理的角度来看，该家庭的月均收入应不低于（ ）元。
A．3583
B．3909
C．4300
D．4778
陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从 2011年 2 月开始对该区进行改造。甲房地产估计机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资 10 亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住面积的 10％配建公共租赁住房。2013 年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013 年 10 月20 日该项目取得商品房预售许可证。
乙房地产开发公司建造该项目所涉及的印花税可按（ ）的比例免征。
乙房地产开发公司建造该项目所涉及的印花税可按（ ）的比例免征。
A.1.0‰
B.2.5‰
C.10.0‰
D.25.0‰
B.2.5‰
C.10.0‰
D.25.0‰
下列房地产投资风险分析内容中，在风险估计阶段应完成的是（ ）。
A．识别投资项目可能面临的风险
B．测算风险发生的概率大小
C．分析风险产生的原因
D．提出风险应对的建议
B．测算风险发生的概率大小
C．分析风险产生的原因
D．提出风险应对的建议
甲公司2013年3月以1000万元购买了一宗工业用地及其厂房，其中，地价占到了60%，随后甲公司办理了权属转让手续后，又花费了100万用于构建以该公司产品商标为原型的雕塑。
该工业厂房估价优选的方法是（ ）。
该工业厂房估价优选的方法是（ ）。
A.收益法
B.比较法
C.成本法
D.假设开发法
B.比较法
C.成本法
D.假设开发法
附加和加成都是加重纳税人负担的措施。
在办理商品房预购手续时，王某（ ）。
A.可以申请住房公积金贷款
B.可以在商品房预售合同中约定所购房屋面积误差为5％
C.应将商品房预售合同分别报房产和土地管理部门登记备案
D.应当办理预购商品房抵押登记