房产估价师 2022_03_13 每日一练

对于可修复的房地产价值减损额，可用损失资本化法进行评估。（　）

城市规划管理中的报建审批管理程序依次是（　）。

A.核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证
B.核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证
C.核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书
D.核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证

抵押权因抵押物灭失而消灭。（）

此题为判断题(对，错)。

甲房地产的建筑物建于1993年，乙房地产的建筑物建于2000年，假定该两宗房地产的产权、建筑结构、装修、面积等各项条件相同，若采用直线法计算2010年该两建筑物的年折旧额并加以比较，则（　）。

A.甲大于
B.甲小于乙
C.甲等于乙
D.难以判断

一般来说，提高房地产的独立使用性，会提高其变现能力。（　　）

在市场法估价中，可比实例交易情况的修正，通常由估价人员凭着自己的经验加以修正。（）