房产估价师 2022_07_23 每日一练

国家在出让建设用地使用权时可以将受让人对空间享有的权利通过出让土地的四至、建筑物的高度和深度加以确定，确定范围之外的空间仍然属于国家，国家可以将其用于公共用途或者另外出让。（　）

估价对象是一套不带车位的住宅，选取的可比实例成交价格为96万元，含有一个现价为10万元的车位和一套全新状态下价值为3万元的家具，家具为八成新，该可比实例经统一房地产范围后的价格为（　）万元。

A、75.00
B、75.60
C、83.60
D、86.00

在城市房屋拆迁补偿安置诉讼期问，不得执行强制拆迁。（）

某建筑物共三层，总建筑面积为600m2，每层建筑面积相等，房地总价为600万元，土地价值480万元，其中一层是二层的1.5倍，二层是三层的1.2倍，则关于土地份额的计算，以下正确的为（）。

A．按建筑面积分摊，二层占有的土地份额为33 3％

B．按房地价值分摊，二层占有的土地份额为30.0％

C．按土地价值分摊，二层占有的土地份额为35.0％

D．按房地价值分摊，一层占有的土地份额为45.0％

E．按土地价值分摊，一层占有的土地份额为47.9％

土地价值不包含地上( )的价值。

A、装修工程
B、物业
C、建筑物
D、物产

城镇住房制度改革之前，城镇住房的特点不包括（　）。

A.国家投资建
B.排队分配
C.低租金使用
D.住房商品化和社会化

财产保险是指以各种财产以及与其相关的利益为保险标的的一种保险。（）

此题为判断题(对，错)。

某宗土地的临街深度为100ft，临街宽度为60ft，市场价值为1500万元，根据哈柏法则，临街深度为36ft、临街宽度为60ft的土地价值为（　　）万元。

A．600
B．738
C．900
D．960