房产估价师 2022_06_02 每日一练

在房地产开发项目经济评价中，选择评价的基础参数时，一般将运营成本占毛租金收入比率归为（　）。

A.时间类参数
B.融资相关参数
C.评价标准类参数
D.收益相关参数

国有土地上被征收房屋的价值评估时点为房地产估价机构实施评估之日。（　）

房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以市场调节价、政府指导价和政府定价的价格为基础，参照当地的成交价格进行评估。（　）

某一地区的人口机械增长率是该地区一年内人口因出生和死亡因素的消长，导致的该地区人口增减的相对数与其同期年平均总人数之比。（）

此题为判断题(对，错)。

根据工程量清单计价法，为完成工程项目施工，发生于该工程前和施工过程中非工程实体项目的费用被称为（）。

A 工程建设费用

B 措施费

C 规费

D 直接工程费

农民集体的范围包括（）。

A．村农民集体

B．村内两个以上农村集体经济组织的农民集体

C．乡(镇)农民集体

D．建制农民集体

E．县农民集体

根据建设部做出的有关规定，可出租面积是出租单元内建筑面积加上公用建筑空间。（　）

下列关于个人房地产税收优惠政策，表述正确的有（）。

A.个人出租住房取得的收入按4%征收房产税
B.个人所有的居住房屋及院落用地免征城镇土地使用税
C.个人销售住房暂时免征土地增值税
D.个人购买经济适用住房减按1.5%征收契税
E.个人出租住房，减半征收个人所得税

三通一平不包括（）。

A．通水

B．通电

C．通电话

D．道路通畅

契据登记制模式是（　）。

A.非对抗要件主义
B.不成立要件主义
C.对抗要件主义
D.成立要件主义