以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限是()。

A:该宗土地使用权已使用年限
B:出让合同约定的年限
C:出让合同约定的年限加上该宗土地使用权已使用年限
D:出让合同约定的年限减去该宗土地使用权已使用年限

市场营销的第一步骤一般是（　　）

A、生产职能
B、市场调研
C、组建销售队伍
D、确定销售价格

甲房地产开发公司拟在市郊开发建设一住宅项目，该项目占地100000m2，其中代征市政道路用地10000m2，住宅总建筑面积360000m2，所有住宅楼均为高层，其他用途房屋建筑面积18000m2，该住宅项目可容纳12000人。项目所在地周边除修筑市级交通道路、高架桥等市政基础设施外，还建有一大型水库，后期附近将有其他房地产项目陆续开发建设。(2009年真题)

该住宅项目应依据城市规划中确定的规划控制线建设，其中城市基础设施用地和城市地表水体的控制界线分别为（ ）。

A.道路红线与城市黄线
B.道路红线与城市蓝线
C.城市黄线与城市紫线
D.城市黄线与城市蓝线

商业地产项目的市场调研中，对消费者收入水平进行调查的目的是（　　）。

A、了解消费的空间和时间
B、能计算出区域内的购买力
C、能判断消费水平及消费习惯
D、能了解消费的产品、消费所在的区域

通常不能反映所销售商品房的真实价格水平的是（　　）。

A.起价
B.标价
C.成交价
D.均价

房地产经纪人初步完成委托销售工作的标志是（　　）。

A.实地看房
B.接待客户
C.交易撮合与配对
D.签订房地产买卖合同

城市规模是指城市的大小，包括( )。

A:发展规模
B:人口规模
C:经济规模
D:用地规模
E:行政规模