房地产经纪机构只在总部保留精干机构，而将与经纪业务有密切关系的贷款代办、登记代办等业务外包出去的组织结构形式是（　　）。

A、网络制
B、分部制
C、矩阵制
D、直线—参谋制

　　张某委托A房地产经纪公司（以下简称A公司）的房地产经纪人刘某代理自己出租一商铺，并答应事成后给刘某“好处费”。刘某以自己的名义，并使用自拟的合同与张某订立了房地产居间合同。随后，刘某在A公司的潜在客源中找到王某，王某与A公司签订了房地产居间合同。刘某亲自办理此项业务，刘某以A公司名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同。事后，刘某收取到张某、王某分别给的“好处费”。

1.下列关于王某与A公司订立房地产居间合同的表述中，正确的是（　　）。

A、 合同有效
B、 合同无效
C、 合同效力待定
D、 由刘某个人承担责任

下列房地产广告用语中，不符合广告发布要求的有（ ）。

A.本项目风水上佳
B.本项目东侧有规划部门确定的大型公园即将开工建设
C.本项目房价年内预计上涨10%
D.本项目购买人可由农村户口转为城镇户口
E.本项目为本市最佳住宅小区

在办理房屋租赁手续时，房地产经纪门店应注意的要点不包括(　　)。

A.合同签署
B.了解门店实际状况
C.协商租赁条件
D.了解出租人工作情况

张某以贷款方式购买了一套建筑面积为120m2的商品住宅，采用按月等额本息还款方式，每月还款8320元，为了规避风险，张某以自己的信用风险为保险标的向保险公司投保。双方在订立保险合同时，仅约定了保险金额，而将保险标的实际价值估算留待保险事故发生后，需要确定保险赔偿金额时进行。张某月收入为20000元。该套住宅每月的物业管理费为3元／m2。张某在确定购买该套住宅前，对拟购买住宅楼所在位置的交通、环境、基础与公用设施、住宅平面布置，以及市场供求等情况进行了全面、详细的分析。
根据性格差异划分，张某在购房过程中的行为反映出其性格类型为（　　）。

A、外向型
B、情绪型
C、顺从型
D、理智型

评价装饰效果主要考虑（　　）。

A、 质感
B、 耐久性
C、 经济性
D、 环保性

下列住宅优点中，属于高楼层的住宅优点的有（ ）。

A.没有二次供水污染
B.较安静
C.出入较方便
D.空气较好
E.采光较好

建筑材料中，大部分无机非金属材料为( )材料。

A:脆性
B:硬性
C:弹性
D:韧性

下列计算商品住宅套内墙体面积的方法中，正确的有（　　）

A、套内自有墙体，按水平投影面积全部计入套内墙体面积
B、各套之间共有墙体，按水平投影面积的50％计入套内墙体面积
C、各套之间共有墙体，按套内建筑面积比例分摊计入套内墙体面积
D、套内小于或等于60mm厚的分隔墙，不计入套内墙体面积
E、靠近墙体的套内楼梯，按自然层面积计入套内墙体面积