没有消防验收合格房屋能交付使用吗
发布时间:2021-05-25
没有消防验收合格房屋能交付使用吗
最佳答案
对于没有消防验收合格房屋不能交付使用的,消防验收合格是商品房交付的前提条件。没有经过消验收的房子存在安全隐患,不符合交付条件,业主有权拒绝接收。待开发商拿到验收合格的证明,该房才 算正式交付。因此造成迟延交房的,可以追究开发商违约责任。
这些是不具备交房条件的:
1、一般情况下,《商品房买卖合同》均明确约定房屋交付使用的条件为“商品房经竣工验收合格”。2、实践中,人们对竣工验收合格包括经设计、施工、监理、建设单位验收合格不持异议,但对是否还应包括消防等专项验收合格,开发商与业主往往存在截然不同的意见。
3、业主与开发商签订的《商品房买卖合同》是双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,应当具有法律效力,双方当事人必须严格依照合同享有权利、承担义务。
4、对于该合同中所约定的“商品房经竣工验收合格”应如何界定,可结合相关法律规定来理解。
5、我国消防法第十条第三款规定:“按照国家工程建筑消防技术标准进行消防设计的建筑工程竣工时,必须经公安消防机构进行消防验收;未经验收或者经验收不合格的,不得投入使用。”
6、可见,消防验收合格也是建筑工程验收合格的一项内容。
7、同时,结合合同法第四十一条关于“对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。
8、对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定,可以认定《商品房买卖合同》关于“该商品房经验收合格”应当包括经消防验收合格的含义。
9、业主根据合同约定有权拒绝接收未经消防验收合格的商品房,而开发商则应按合同约定全面履行自己的义务。
下面小编为大家准备了 一级消防工程师 的相关考题,供大家学习参考。
对在同一配置单元内设置有两种类型的灭火器的场所进行验收检査时,下列检查结论中正确的是( )
A.A、核査灭火器的类型、数量、规格、灭火级别均符合设计要求,而且两种灭火剂的充装量相等,判定灭火器的配置合格
B.B、核査灭火器的类型、数量、规格、灭火级别均符合设计要求,而且两种灭火剂的类型不相容,判定灭火器的配置合格
C.C、核査灭火器的类型、数量、规格、灭火级别均符合设计要求,而且两种灭火剂的类型相容,判定灭火器的配置合格
D.D、核査灭火器的类型、数量、规格、灭火级别均符合设计要求,但两种灭火剂的充装量不相等,判定灭火器的配置不合格
P232
气态火焰的构造 ( )
A.内焰、外焰
B.焰心、内焰
C.外焰、焰心
D.焰心、内焰、外焰
防火墙内不得设置排气道、可燃气体和( )类液体的管道。
A.甲、乙、丁
B.甲、乙、丙
C.乙、丙、丁
D.甲、丙、丁
防火墙内不得设置排气道、可燃气体和甲、乙、丙类液体的管道。
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