2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》模拟试题(2020-09-14)

发布时间：2020-09-14

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为了帮助大家更好的备考房产经纪人考试，51题库考试学习网给大家带来2020年房产经纪人考试《经纪相关知识》模拟试题：练习4，供大家练习，希望能够对大家有所帮助。

在不违反法律的强制性规定下，合同的内容由当事人约定，一般包括（）。

A.数量

B.标的

C.质量

D.价款

E.合同争议的仲裁方式

正确答案：A、B、C、D

答案解析:本题考查的是合同的订立知识点。在不违反法律、行政法规的强制性规定下，合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：①当事人的名称或姓名和住所；②标的，即合同当事人的权利义务指向的对象，如房地产经纪服务合同的标的为房地产经纪机构所提供的服务，房屋买卖合同的标的为房屋；③数量；④质量；⑤价款或报酬，如房地产经纪服务合同中的佣金，房屋买卖合同中的价款，房屋租赁合同中的租金；⑥履行期限、地点和方式；⑦违约责任；⑧解决争议的方法。

关于房屋租赁期限的说法中，正确的有（）。

A.租赁期限不得超过20年

B.租赁续订期限可以超过20年

C.租赁期限超过20年的，合同无效

D.无论租赁期限长短，租赁合同均应当采用书面形式

E.租赁期限在6个月以下的租赁合同可以采用口头形式

正确答案：A、E

答案解析:租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。其中，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

租赁期限6个月以上的，租赁合同应采用书面形式；租赁期限6个月以下的，当事人可以选择是采用书面形式还是口头形式。但对于房屋租赁，不论租赁期限长短，即使6个月以下的，均应签订书面租赁合同，因《城市房地产管理法》规定：“出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”

以上就是今天51题库考试学习网分享的模拟试题，预祝考试顺利。51题库考试学习网房产经纪人频道每日努力更新中，请考生们持续关注51题库考试学习网！

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