必看!房地产经纪人《专业基础》考试练习题(4)
发布时间:2020-07-22
今天51题库考试学习网给大家分享一下关于房地产经纪人《专业基础》考试练习题资料,希望对小伙伴们有所帮助。关于更多资讯请关注51题库考试学习网。
16.( )会降低未来资金相对于现在资金的购买力。
A.通货膨胀
B.承担风险
C.资金增值
D.机会成本
17.筑物可以按照层数或总高度进行分类,下列表述中不正确的是( )。
答案( )
A.4~6层的住宅为多层住宅
B.9层以上的住宅为高层住宅
C.总高度超过24m的公共建筑及综合性建筑(非单层)为高层建筑
D.总高度超过100m的公共建筑和综合性建筑为超高层建筑
18.刘某与银行约定,当他的朋友张某不能按期如数偿还银行贷款本息时,由他代行履行债务,此类贷款属于( )。
答案( )
A.信用贷款
B.保证贷款
C.信用保险贷款
D.定值保险贷款
19.( ):人类社会进入了后工业化的初期,经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业,郊区的人口增长超过了城市的人口增长。
答案( )
A.“绝对集中”时期
B.“相对集中”时期
C.“相对分散”时期
D.“绝对分散”时期
20.下列选项中不属于道路广场用地的是( )。
答案( )
A.城市中道路
B.城市中广场
C.公共停车场
D.居民游憩场地
21.房产面积测量必须达到《房产测量规范》规定的房产面积的精度要求。房产面积的精度分为( )级。
答案( )
A.二
B.三
C.四
D.五
22.房地产价格构成中的开发成本,在理论上可以划分为( )和建筑物建造成本。
答案( )
A.土地开发成本
B.房屋拆迁安置补偿费用
C.开发管理费用
D.开发过程中的税费
23.城市的( )是确定城市性质的依据。
答案( )
A.人口规模
B.行政级别
C.用地规模
D.主要职能
24.人均住房使用面积指标属于( )。
答案( )
A.总量指标
B.相对指标
C.调和平均指标
D.变异指标
25.某房地产项目的土地取得费用为1000万元,土地开发费用为500万元,建筑物建造所需直接费用为2000万元,管理费为100万元。该房地产的开发成本为( )。
答案( )
A.2500万元
B.2600万元
C.3500万元
D.3600万元
26.适用于室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化,需在屋顶设置水箱的供水方式属于( )。
答案( )
A.分区.分压供水方式
B.设置水箱供水方式
C.直接供水方式
D.设置水泵.水箱的供水方式
27.房地产市场组成要素至少包括( )。
答案( )
A.卖方.买方.房地产市场竞争
B.卖方.买方.房地产经纪
C.卖方.买方.供交易的房地产
D.卖方.房地产经纪人.市场营销
28.某套住房的建筑面积100m2,总价为45万元。如果首付15万元,余款可以在三年内的每年年末支付10万元,假设年利率为5%,则该套住房的实际单价为( )。
答案( )
A.4223元/m2
B.4288元/m2
C.4357元/m2
D.4500元/m2
29.运用比较法评估房地产价格,下列关于选取可比实例的要求中,不正确的是( )。
答案( )
A.可比实例的成交日期应与估价时点接近
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应是正常价格或可修正为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
30.当抵押房地产再次抵押时,其贷款成数应为贷款金额占该房地产价值( )的比率。
答案( )
A.扣除其房价首付款
B.扣除其已担保债权后余额
C.扣除质押债权
D.扣除质押债权和已担保债权余额
单项选择题答案
16:A 17:B 18:B 19:C 20:D 21:B 22:A 23:D 24:C 25:A 26:B 27:C 28:A 29:D 30:B
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下面小编为大家准备了 房产经纪人 的相关考题,供大家学习参考。
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