注意:2021年湖南省土地代理人证书注册信息你知道吗?

发布时间:2021-12-17


2021年湖南省土地代理人考试已经结束,预计证书领取时间为2022年上半年,那么关于证书注册的信息你知道吗?今天51题库考试学习网为大家提供了相关的信息,需要了解的话就快来看看吧!

证书注册:

土地登记代理人职业资格实行定期注册登记制度。资格证书持有者应按有关规定到自己所在地区的国土资源和房屋管理局或其指定的机构办理注册登记手续,经登记后方可以土地登记代理人名义,按规定从事土地登记代理业务。

获得职业资格证书的条件:

参加全部4个科目考试的人员,必须在连续2个考试年度内通过全部科目的考试;符合免试部分科目条件的人员,必须在当年内通过应试科目的考试,方可获得土地登记代理人职业资格证书。

看完了以上信息,再给大家分享一下这个考试的《代理实务》注册登记考点吧!

一、注册登记的概念和人员

注册登记是指土地登记机关对批准土地登记的土地所有权、使用权或他项权利进行登卡、装簿、造册的工作程序。它既是一种行政行为,又是一种十分严肃的法律行为。一经注册登记,土地权利即产生法律效力。注册登记人员包括经办人和审核人。经办人和审核人必须由获得土地登记上岗资格,熟悉精通业务和有关法律法规的人员担任。

二、注册登记的依据和内容

《土地登记审批表》是土地登记机关进行注册登记的重要依据。

注册登记的内容主要包括:填写《土地登记卡》和《土地共有使用权登记卡》、填写《土地归户卡》、组装《土地登记簿》、填编《土地归户册》。

三、对土地注册登记申请人的审核

不同类型的土地注册登记,其申请人不同,但一般说来,不管哪一种类型的土地注册登记,其申请人都没有超出自然人、法人和其他组织这三种类型。

以上就是今天分享的全部内容了,希望对你们有所帮助,想要了解更多的考试信息,可以关注51题库考试学习网土地代理人考试频道的更新。最后,预祝大家在考试中一切顺利,考取自己理想的成绩,早日拿到合格证书!


下面小编为大家准备了 土地登记代理人 的相关考题,供大家学习参考。

下列可能导致抵押权终止的情形有(  )。

A.土地使用权发生转移的
B.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的
C.经抵押权人同意,抵押人以替代担保取代该土地使用权抵押的
D.抵押合同或者被担保的主债权合同依法归于无效或者被撤销的
E.土地因不可抗力灭失的
答案:B,C,D,E
解析:
土地使用权发生转移,抵押权并不因此而受影响,抵押权仍然可以存在。

关于土地登记代理行业协会,下列说法错误的是(  )。

A.是经依法批准设立的
B.由同行业的经济活动主体组成
C.是自愿组成的
D.是实行行业服务和自律管理的代理机构
答案:D
解析:
行业协会是指经依法批准设立,由同行业的经济活动主体为维护共同的合法利益而自愿组成,实行行业服务和自律管理的社会团体。

甲乙双方订立了一份买卖合同,合同约定,甲从乙处购买一批货物,乙于2016年10月18日前将货物运至甲处,甲收到货物时支付价款。到了10月20日,甲仍然没有收到货物,此时,(  )。

A.甲可以直接解除合同
B.甲不能解除合同,只能请求乙承担违约责任
C.甲应当首先履行催告义务,乙在催告期内仍不履行债务的,甲才能解除合同
D.甲只能请求人民法院解除合同
答案:C
解析:
当有迟延履行发生时,是否一定要解除合同,应依据合同的性质和当事人的意思表示。如果合同的履行期限并不十分重要,即使债务人在合同履行期限届满之后履行债务也不至于对债权人订立合同目的的实现造成重大影响,一般不需要解除合同,债权人可以向债务人发出履行债务的催告,规定一个宽限期。如果超过了合理的期限债务人仍不履行债务的,债权人可以解除合同。本题中履行的迟延不会对合同目的实现造成重大影响,甲解除合同时应当履行通知义务。

关于民事行为能力的特征,下列说法正确的有(  )。

A.民事行为能力由国家法律规定
B.民事行为能力包括完全民事行为能力和无民事行为能力两种
C.民事行为能力与自然人的年龄及智力状态相联系
D.自然人有权根据自己的意志放弃自己的民事行为能力,但是不得转让
E.民事行为能力非依法定条件和程序,他人不得限制或者取消
答案:A,C,E
解析:
自然人的民事行为能力,指法律确认自然人通过自己的行为从事民事法律活动,取得民事权利和承担民事义务的能力。自然人的民事行为能力有如下特征:①民事行为能力由国家法律规定;②民事行为能力与自然人的年龄及智力状态相联系;③民事行为能力非依法定条件和程序,他人不得限制或者取消,自然人也不得放弃或者转让自己的民事行为能力。

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