正疑惑怎么备考的同学请往下看!

发布时间:2021-05-01


近些年,报考房产估价师资格考试的人数越来越多,但是考试通过率却不是很高,那备考中我们应该注意些什么?51题库考试学习网今天为大家带来了相关信息,各位考生一起来了解一下!

方法之一:对感官的全部训练

我们讲了清理自己的书桌,其实更广义说,我们可以进行视觉、听觉、感觉方方面面的类似训练。同学们可以训练自己在视觉中一个时间内盯视一个目标,而不被其他的图像所转移。你们可以训练在一段时间内虽然有万千种声音,但是你们集中聆听一种声音。你们也可以在整个世界中只感觉太阳的存在或者只感觉月亮的存在,或者只感觉周围空气的温度。这种感觉上的专心训练是进行注意力训练的有用的技术手段。

方法之二:不在难点上停留

同学们都会意识到,我们理解的事物、有兴趣的事物,当我们去探究它、观察它时,就比较容易集中注意力。比如说我喜欢理科性质的学习,数学课就比较容易集中注意力,因为我理解,又比较有兴趣。反之,因为我不太喜欢文字类的学习,缺乏兴趣,对老师讲的课又缺乏足够的理解,就有可能注意力分散。在这种情况下,我们就有了正反两个方面的对策。正的对策是,我们要利用自己的理解力、利用自己的兴趣集中自己的注意力。而对那些自己还缺乏理解、缺乏兴趣的事物,当我们必须研究它、学习它时,这就是一个特别艰难的训练了。首先,同学们听老师讲课的过程中,出现任何不理解的环节,你不要在这个环节上停留。这一点不懂,没关系,接着听老师往下讲课。你在研究一个事物的时候,这个问题你不太理解,不要紧,你接着往下研究。你读一本书的时候,这个点不太理解,你做了努力还不太理解,没关系,放下来,接着往下阅读。千万不要被前几页的难点挡住,对整本书望而止步。实际上,在你往下阅读的过程中可能会发现,后边大部分内容你都能理解。前边这几页你所谓不理解的东西,你慢慢也会理解。如果你对这些内容还缺乏兴趣,而你有必要去研究它和学习它,那么,你就要这样想,兴趣是在学习、掌握和实践的过程中逐步培养的。

以上是51题库考试学习网为大家带来的学习方法和技巧,掌握了好的备考方法,相当于成功了一半。希望各位考生在备考期间能够将这些方法运用起来,提高效率,不要盲目备考。提前预祝各位考生考试顺利,尽早通过考试。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

商品住房建设项目中保障性住房的配建比例等建设条件,应纳入建设用地使用权出让合同。( )

答案:对
解析:
本题考查的是房地产开发项目建设用地使用权的取得。国土资源部、住房城乡建设部《关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010] 151号)规定,市、县住房城乡建设(房地产、住房保障)主管部门要提出限价商品住房的控制性销售价位,商品住房建设项目中保障性住房的配建比例、配建套数、套型面积、设施条件和项目开竣工时间及建设周期等建设条件,作为土地出让的依据,并纳入出让合同。

下列指标中,属于控制性详细规划中规定性指标的有( )。

A.建筑密度
B.建筑控制高度
C.建筑色彩
D.建筑红线后退距离
E.容积率
答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是控制性详细规划。规定性指标一般包括以下各项:用地性质、用地面积、建筑密度、建筑控制高度、建筑红线后退距离、容积率、绿地率、交通出入口方位、停车泊位及其他需要配置的公共设施。

新增建设用地计划指标下达前,各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团,可以按照不超过上一年度国家下达新增建设用地计划指标总量的( )预先安排使用。

A.30%
B.50%
C.60%
D.80%
答案:B
解析:
本题考查的是建设用地管理的原则。新增建设用地计划指标下达前,各省、自治区、直辖市、计划单列市及新疆生产建设兵团,可以按照不超过上一年度国家下达新增建设用地计划指标总量的50%预先安排使用。

香港所讲的物业实质上是房地产。( )

答案:对
解析:
本题考查的是房地产的含义。香港所讲的物业实质上是房地产。

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