2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习(2020-09-23)

发布时间：2020-09-23

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各位要参加2020年房地产估价师考试的小伙伴们注意啦！今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2020年房地产估价师考试《经营与管理》的章节练习题，希望可以帮到各位小伙伴哦！

单项选择题

1、某市2014年办公楼施工面积为500万平方米，竣工面积为180万平方米;2015年办公楼新开工面积为650万平方米，竣工面积为300万平方米。若不考虑停建、缓建因素，则该市2015年办公楼的施工面积为( )万平方米。

A、620

B、670

C、970

D、1150

2、2011年末，某市住房总量为5000万平方米，其中经济适用住房400万平方米，商品住房3750万平方米，同期住房空置量为750万平方米，其中经济适用住房为50万平方米，商品住房为450万平方米，则该市2011年末的住房空置率是( )。

A、9%

B、12%

C、12.5%

D、15%

3、某市2016年商品住宅新开工面积为600万平方米，竣工面积为400万平方米，2015年底未完工并继续施工的商品住宅面积为200万平方米，该市商品住宅的平均建设周期为( )年。

A、0.5

B、1.0

C、1.5

D、2.0

4、下列房地产市场指标中，属于房地产租赁市场供给指标的是( )。

A、房地产租金

B、房地产实际出租量

C、出租房屋空置率

D、房价租金比

参考答案及解析

1、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产市场指标。房屋施工面积是指报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括报告期新开工的面积和上期开工跨入报告期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在报告期恢复施工的房屋面积，2015年房屋施工面积=650+(500-180)=970(万平方米)。参见教材P40。

2、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是供给指标。空置率=空置量/存量=750/5000=15%。参见教材P40。

3、【正确答案】 D

【答案解析】 本题考查的是房地产市场指标。平均建设周期=房屋施工面积/新竣工面积=(600+200)/400=2。参见教材P40～41。

4、【正确答案】 C

【答案解析】 本题考查的是房地产市场指标。房地产租金、出租量属于市场交易指标，房价租金比属于市场监测与预警指标，空置率属于供给指标。参见教材P40。

好了，以上就是2020年房地产估价师考试《经营与管理》章节练习（30）的全部内容了，如果各位小伙伴还有不清楚的地方，可以进入51题库考试学习网咨询了解哦！

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