你想知道的2019河北房产估价师各科考试难度在这里！

发布时间：2019-07-24

一些初次备考河北房产估价师的小伙伴可能还对各科目考试难度还未明了，小编根据历年考试情况和以往参考考生的经验整理了一些相关信息，让我们一起来看看吧！

房地产估价师考试科目分为四科，分别是《房地产基本制度与政策》（含房地产估价相关知识）、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》（开卷）4个科目。

对于房地产估价师考试难度大的应该是《房地产估价案例与分析》，虽然说是开卷考试但也是各位小伙伴最为头痛的一个问题，因为需要将各个科目所有书里面的内容都集合到案例里面来考，而且是灵活运用。因此案例是这几个科目中最难的。

其次应该是《房地产基本制度与政策》，很多小伙伴反馈教材可以看懂，听课的时候也能明确，但是到了真正的考场面对试题才发现很多模棱两可的题目很难去分辨，从而导致在这块丢掉分数，因此这个科目复习的时候一定要认真并且仔细才可以。

《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》这两科考试难度不相上下，经营与管理、理论与方法联系比较紧密，知识点上也有很多重合的地方，各位小伙伴是可以将两者结合起来学习。

以上就是关于房产估价师考试各科难度分析了，相信看完之后各位小伙伴心中也有数了，定个目标：通关2019河北房产估价师考试！冲鸭！

甲公司获得某商业用地的土地使用权用来建造商场，土地使用年限为法定最高年限，建造期2年，投入使用13年后转让给乙公司，则乙公司取得的该宗土地的使用年限是（）年。

A.25
B.27
C.35
D.38

答案：A

解析：

本题考查的是以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让。以房地产转让方式取得出让土地使用权的权利人，其实际使用年限不是出让合同约定的年限，而是出让合同约定的年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。40－2－13＝25年。

在平均增减量法中，由于越接近估价时点的增减量对估价越重要，因此，对过去各期的增减量如果能用不同的权数予以加权后再计算其平均增减量，则更能使评估价值接近或符合实际。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：√

某城市A和B，根据各自的洛伦茨曲线计算出来的基尼系数分别为0.2和0.4，说明城市A较城市B的收入分配更均衡。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是社会收入分配平均程度的衡量。基尼系数越小，说明收入分配越平均。参见教材P215。

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