考生须知:2021年房产估价师考试注意事项,你了解吗?

发布时间:2021-01-10


各位要参加2021年房产估价师考试的小伙伴们看过来哦!今天51题库考试学习网要给各位小伙伴分享2021年房产估价师考试的注意事项,感兴趣的考生一定不要错过!

1、应试人员考试前20分钟可进入考场;考试开始5分钟后,一律不得入场,开考2小时后,方可交卷、离场。

2、房地产估价师考试设《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)、《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》、《房地产估价案例与分析》(开卷)4个科目。考试分为四个半天进行,每个科目考试时间为两个半小时。房地产估价师考试《房地产基本制度与政策》(含房地产估价相关知识)科目题型主要以客观题为主,答题方式采取填涂答题卡方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目题型主要是主观题加客观题,两科目客观题作答方式采取填涂答题卡作答,主观题作答方式采取在答题纸上作答;《房地产估价案例与分析》科目题型主要以主观题为主,答题方式采取在答题纸上作答。考生可携带纸质资料,仅限自用,不得与其他考生交换使用。

3、考生参加房地产估价师考试时,须自己携带黑色墨水笔或签字笔、2B铅笔、橡皮和计算器(计算器必须是无声无文本编程功能的)。考生使用的草稿纸是由考场统一配发,考后收回,考生不得将草稿纸带出考场。

4、考试时应试人员必须携带本人准考证、有效居民身份证或社会保障卡参加考试。考生居民身份证失效、遗失或更换中的,凭有效期内的临时居民身份证或考场辖区公安派出所出具的注明有效期限的临时身份证明参加考试。进入考场后不得携带移动电话、平板电脑、无声无文本编程功能的计算器、有记忆功能的手表、电子记事本等移动通讯设备。若考生已经将电子设备带入考场,要记得切断电源,并与其他物品一同存放在指定位置,不得带至座位。

5、房地产估价师考试中《房地产估价案例与分析》科目题型主要以主观题为主,因此考试模式为开卷考试,考生可携带需要查阅的纸质资料,所带材料仅限考生自己使用,不得与其他考生交换使用,一经发现,按作弊处置。

6、应试人员答题前要仔细阅读应试人员注意事项(试卷封二)和作答须知(答题卡首页),应使用规定的作答工具在答题卡划定的区域内作答。

7、考试结束后,人力资源和社会保障部将对雷同试卷进行认定,并依据《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第31)严肃处理。

8、房产估价师各科目考试范围以及考生应该掌握知识的具体要求,请考生分别查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

好了,以上就是2021年房产估价师考试注意事项的全部内容了,如果各位考生还有其他的疑问,可以进入51题库考试学习网咨询哦!


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

我国有期限的出让土地使用权应计提( )。

A.利率

B.损失

C.升值空间

D.折旧

正确答案:D
我国有期限的出让土地使用权是一个特例,在这种情况下土地应计提折旧。

规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段。( )

答案:对
解析:
本题考查的是生产理论。规模报酬存在递增、不变和递减三个阶段

根据《城市房地产转让管理规走》,下列房地产中,不得转让的有()。

A.已抵押的
B.已查封的
C.未取得房屋权属证书的
D.土地是划拨方式取得的
E?未取得土地使用权证书的
答案:B,C,D,E
解析:
本题考查的是房地产转让的条件。《城市房地产管理法》及《城市房地产转让管理规定》都明确规走了房地产转让应当符合的条件,采取排除法规走了下列房地产不得转让:
(1)达不到下列条件的房地产不得转让。①以出让方式取得土地使用权用于投资开发的,按照土地使用权出让合同约走进行投资开发,属于房屋建设工程的,应完成开发投资总额的25%以上; ②属于成片开发的,形成工业用地或者其他建设用地条件;③按照出让合同约走已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书。(2)司法机关和行政机关依法裁走、决走查封或以其他形式限制房地产权利的。(3)依法收回土地使用权的。(4)共有房地产,未经其他共有人书面同意的。(5)权属有争议的。(6)未依法进行登记领取权属证书的。(7)法律和行政法规规 走禁止转让的其他情况。参见教材P106。@##

房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。(  )

答案:错
解析:
房地产估价原则可以使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性,对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。

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