考试大纲《房地产估价文书写作》

发布时间：2021-05-01

备考房产估价师的同学们注意!对您备考最重要的咨询来了——考试大纲，以下为51题库考试学习网在线为您提供的《房地产估价案例与分析》房地产估价文书写作的考试大纲。请同学们认真阅读。

一、考试目的

本部分的考试目的是测试应考人员对主要房地产估价文书写作的了解、熟悉和掌握程度。

二、考试内容

(一)房地产估价文书的种类及作用

1.委托书

2.托合同

3.项目来源和接洽情况记录

4.作业方案

5.需资料清单

6.对象实地查勘记录

7.报告

8.报告内部审核表

9.中的主要不同意见和估价结果重大修改意见记录

10.告交接单

(二)估价报告写作的文字要求

1.用词准确

2.语义鲜明，不能含混不清、模棱两可

3.用词不可带有较强的感情色彩

4.用词标准、简练，不堆砌、不生造

5.简洁，概括性强

6.配得当

7.严密

(三)要防止错别字和错漏

1.估价报告名称

2.估价项目名称

3.估价委托人

4.估价机构

5.注册房地产估价师

6.估价作业日期

7.估价报告编号

(四)目录的写作

(五)致估价委托人函的写作

(六)注册房地产估价师声明的写作

(七)估价假设和限制条件的写作

(八)估价结果报告的写作

1.标题

2.估价委托人

3.估价机构

4.估价对象

5.估价目的

6.估价时点

7.价值定义

8.估价依据

9.估价原则

10.估价方法

11.估价结课

12.估价人员

13.估价作业日期

14.估价报告使用期限

(九)估价技术报告的写作

1.估价对象实物状况描述与分析

2.估价对象权益状况描述与分析

3.估价对象区位状况描述与分析

4.市场背景描述与分析

5.最高最佳利用分析

6.估价方法适用性分析

7.估价测算过程

8.估价结果确定

(十)其他主要房地产估价文书写作

1.估价委托合同

2.估价委托合同内容构成

3.估价委托合同写作示例

(十一)估价所需资料清单

1.对房地产价格有普遍影响的资料

2.对估价对象所在地区的房地产价格有影响的资料

3.相关实例资料

(十二)反映估价对象状况的资料

(十三)估价作业方案

1.拟采用的估价技术路线和估价方法

2.拟定资料收集渠道

3.预计需要的时间、人力和经费

(十四)估价作业步骤和时间进度安排

1.住宅房地产实地查勘记录

2.住宅房地产实地查勘内容

3.住宅房地产实地查勘记录表示例

看到这里的同学肯定是已经完成了文章的阅读，那您肯定了解了《房地产估价案例与分析》房地产估价文书写作考试的具体内容了，请同学们遵照考试大纲认真的准备考试，希望大家都能顺利通过考试。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。

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