2019年福建房产估价师考试大纲！

发布时间：2019-07-24

2019年房产估价师考试大纲不变，沿用全国房地产估价师执业资格考试大纲（2017年版）。

根据中国房地产估价师网站发布的《关于2019年度房地产估价师资格考试有关问题的通知》，2019年房地产估价师考试大纲不变，各科目考试范围及对考生应掌握知识的具体要求，请查阅《全国房地产估价师执业资格考试大纲》。

因此2019年福建房产估价师考试大纲相关信息参考如下：

书名：全国房地产估价师执业资格考试用书考试大纲

作者：中华人民共和国住房和城乡建设部编制

中华人民共和国人力资源和社会保障部审定

定价：25元

目录

第一部分房地产基本制度与政策

第二部分房地产开发经营与管理

第三部分房地产估价理论与方法

第四部分房地产估价案例与分析

第五部分房地产估价相关知识

房地产开发企业转让房地产开发项目时，尚未完成房屋拆迁安置补偿的，原拆迁安置补偿合同中有关的权利、义务随之转移给受让人。（　　）

答案：对

解析：

以出让方式取得建设用地使用权的房地产转让时，受让人取得的土地使用权的权利、义务范围应当与转让人原有的权利和承担的义务范围相一致。转让人的权利、义务是由土地使用权出让合同载明的，因此，该出让合同载明的权利、义务随土地使用权的转让而转移给新的受让人。

土地面积量算在（　）的基础上进行。

A.室内测量
B.产权调查
C.行政调查
D.地籍调查
E.地籍测量

答案：D,E

解析：

本题考查的是土地面积量算的概念。土地面积量算在地籍调查和地籍测量的基础上进行。

某城市规划将火车站由该城市的A区迁至B区，则B区的商业物业投资将会增加，这主要是由于房地产投资具有（）。

A．位置固定性

B．各异性

C．适应性

D．相互影响性

正确答案：D
D相互影响性是指房地产价值受其周边物业、城市基础设施与市政公用设施和环境变化的影响。

某购房者向银行申请了以等比递增方式还款的个人住房抵押贷款。如果该贷款的年利率为5.75%，期限为15年，按月偿还，首次月还款额为2000元，月还款额增长率为0.2%，则该购房者在第5年第6个月的还款额为（　）元。

　　A.2277.4
　　B.2223.4
　　C.2728.8
　　D.2741.9

答案：B

解析：

本题考查的是复利计算。t=12×4+6=54（月），

参见教材P160。

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