2022年房地产估价师考试几月开始报名?

发布时间:2022-02-14


2022年房地产估价师考试几月报名呢?2022年房地产估价师报名时间暂未公布,根据往年房地产估价师考试报名时间,预测2022年房地产估价师报名时间是2022年9月。51题库考试学习网今天给大家带来了详细内容,一起来看看吧!

2022年房地产估价师报名官网

应试人员须登陆网上报名系统(各省人事考试网)进行网上报名和网上缴费。

2022年房地产估价师报考条件

2022年房地产估价师报考条件暂未公布,根据《关于2021年度房地产估价师职业资格考试考务工作有关问题的通知》预测2022年房地产估价师报考条件是:

(一)根据《住房和城乡建设部 自然资源部关于印发<房地产估价师职业资格制度规定><房地产估价师职业资格考试实施办法>的通知》(建房规〔2021〕3号)的规定,具备下列考试报名条件的公民,可以申请参加房地产估价师职业资格考试:

1.拥护中国共产党领导和社会主义制度;

2.遵守中华人民共和国宪法、法律、法规,具有良好的业务素质和道德品行;

3.具有高等院校专科以上学历。

具备下列条件之一的,参加房地产估价师职业资格考试可免予部分科目的考试:

1.《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得房地产估价师资格证书的人员,可免试《房地产估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《土地估价基础与实务》3个科目的考试;

2.《房地产估价师职业资格考试实施办法》实施之前取得土地估价师资格证书的人员,可免试《土地估价基础与实务》科目,只参加《房地产制度法规政策》《房地产估价原理与方法》《房地产估价基础与实务》3个科目的考试。

参加3个科目考试的人员,须在连续的3个考试年度内通过应试科目的考试,方可换领房地产估价师职业资格证书。

(二)根据《关于做好香港、澳门居民参加内地统一举行的专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2005〕9号)、《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》(国人部发〔2007〕78号)和《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》(国人厅发〔2007〕116号)精神,我国香港、澳门和台湾地区居民可按照就近和自愿原则,在内地(大陆)的任何省、自治区、直辖市申请参加房地产估价师考试,在报名时应向当地考试管理机构提交本人身份证明和国务院教育行政部门认可的学历或学位证书。

2022年房地产估价师考试时间

2022年房地产估价师考试时间公布:根据《人力资源社会保障部办公厅关于2022年度专业技术人员职业资格考试计划及有关事项的通知》2022年房地产估价师考试时间是2022年11月12日、13日。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某房地产未来第一年的有效毛收入为10万元,运营费用为2.5万元,有效毛收入乘数为10,该房地产的资本化率为7.5%。( )

答案:对
解析:
本题考查的是直接资本化法。估价对象价值V=10×10=100万元,第一年净收益NOI=10-2.5=7.5万元,V=NOI/R,R=7.5/100=7.5%。P267。

约翰.冯.杜能的地租的计算公式是( )。

A、地租=农产品市场价格-农产品生产成本
B、地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品平均利润
C、地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品平均利润-投资的利息
D、地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品所使用的资本×一般农业资本利润章
答案:C
解析:
考点:地租理论及地租的测算。地租=农产品市场价格-农产品生产成本-农产品平均利润-投资的利息。

(2013真题) 下列民用建筑中,属于主体结构部分的是()。

A.地基
B.门窗
C.楼板
D.楼面
答案:C
解析:
本题考查的是建筑的组成。不论工业建筑或民用建筑,建筑一般由以下部分组成:基础、主体结构(墙、柱、梁、板或屋架等)、门窗、屋面、楼面和地面(地面和楼面的各层构造)、楼梯以及各种装饰。

如果整个投资市场的平均收益率为20%,国家债券的收益率为10%,而房地产投资市场相对于整个投资市场的风险相关系数为0.4,则房地产投资评估模型中所用的折现率为( )。

A.8%
B.4%
C.14%
D.12%
答案:C
解析:
本题考查的是资本资产定价模型。
  方法一:公式计算法
  折现率=无风险投资收益率+市场风险系数×(市场的平均收益率-无风险投资收益率)=10%+0.4×(20%-10%)=14%。
  方法二:带有技术含量的排除法
  该折现率一定大于无风险投资收益率,即大于10%,AB可立即排除。

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