报名须知:2021年江西房产估价师考试预计9月开始报名

发布时间:2021-02-27


房地产估价师是指经全国统一考试,取得房地产估价师《执业资格证书》,并注册登记后从事房地产估价活动的人员。国家实行房地产估价人员执业资格认证和注册制度。凡从事房地产评估业务的单位,必须配备有一定数量的房地产估价师。房地产估价师必须在一个经县级以上人民政府房地产行政主管部门审核评定、取得房地产价格评估资质的机构内执行业务。

一、报名时间

2021年江西房地产估价师考试时间为11月13、14日,报名时间预计为9月份开始,各位考生请在规定时间内完成报名工作。

二、报名官网

符合房地产估价师考试报考条件的考生,可以在报名入口开通之后,及时在规定时间内登录指定网站,在线填写以及提交报考信息,并按有关规定办理资格审查及缴费手续,考生凭准考证在指定的时间和地点参加考试。

三、报名流程

房地产估价师执业资格考试报名方式实行全国统一网上报名,符合房地产估价师报考条件的均可参加本次考试。

(一)各省、市报名时间不同,具体时间请查看各地报名官方网站发的报名公告。

(二)报名方式和地点:一般采用网上和现场报名两种方式,地点在各地人事考试中心。

(三)免试科目人员,按首次参加人员的报名程序和要求办理报名手续。

市州以下考生,须经市、州、省直管市、地区建设主管部门和人事职改部门审查(盖章)后,办理报名手续。

省直考生,由省建设厅出具免试证明,并经省职改办审查(盖章)后,到省人事考试院考评处办理报名手续。

(四)中央在地方单位的报考人员,按属地原则报名参加考试。

四、报考条件

凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师资格考试:

(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。

(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。

(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。

(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。

(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。

(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

申请房屋登记时,由当事人单方申请的情形有(  )。

A.合法建造房屋取得房屋所有权
B.权利人放弃房屋所有权
C.继承取得房屋所有权
D.产权交换取得房屋所有权
E.依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权
答案:A,B,C,E
解析:
《房屋登记办法》规定,可以由当事人单方申请的情形有:①因合法建造房屋取得房屋权利;②因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;③因继承、受遗赠取得房屋权利;④《房屋登记办法》所列变更登记情形之一;⑤房屋灭失;⑥权利人放弃房屋权利;⑦法律、法规规定的其他情形。

房产分户图的主要内容有( )。

A.房屋轮廓线
B.房屋建筑面积
C.用地面积
D.比例尺
E.房屋边长
答案:A,B,D,E
解析:
房产分户图主要内容:
1.宗地代码、幢号、户号、坐落、房屋结构、所在层次、总层数、专有建筑面积、分摊建筑面积、建筑面积。
2.房屋轮廓线、房屋边长、分户专有房屋权属界线、比例尺、指北针等。
3.电梯、楼梯等共有部分应标注“电梯共有’;“楼梯共有”等字样。
4.不动产登记机构、绘制日期。

具有“平均收益等于边际收益等于产品市场价格”特征的市场类型是( )。

A.完全竞争市场
B.完全垄断市场
C.寡头垄断市场
D.垄断竞争市场
答案:A
解析:
在完全竞争市场上,一个行业产品的市场价格由该行业产品的供给与需求状况所决定。
对单个厂商而言,当行业产品的市场价格决定之后,这一价格是既定的,与他改变产量的个别行为无关。因此单个厂商所面对的需求曲线,是一条与横轴(产量)平行且距离等于产品市场价格的平行线,市场对单个厂商产品的需求有完全弹性。
对单个厂商而言,由于产品的市场价格既定不变,因此平均收益、边际收益和产品市场价格均相等,所以平均收益曲线、边际收益曲线和需求曲线相互重合,表现为同一条曲线。

市场经济条件下,物业租金水平的高低,主要取决于( )。

A、承租人的承受能力
B、承租人愿意承担的费用
C、业主希望的投资回报率
D、同类型物业的市场供求关系
答案:D
解析:
本题考查的是制定物业管理计划。从理论上来说,租金要根据物业出租经营成本、税费和业主希望的投资回报率来确定,但市场经济条件下,物业租金水平的高低主要取决于同类型物业的市场供求关系。参见教材P339。

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