2021年山西房产估价师考试成绩查询时间

发布时间:2021-05-16


2021年房产估价师考试安排已出,您备考得怎么样了呢?参考历年的房地产估价师考试报名时间,2021年房地产估价师考试报名时间预计在2021年8、9月份。很多考生比较关心成绩查询的时间,下面,跟着51题库考试学习网来看看!

一、成绩查询

2021年山西房产估价师考试成绩查询时间还没有公布,大家可以参考2020年成绩查询时间,2020年山西房产估价师考试成绩12月9日开始查询,所以2021年成绩查询时间也在12月左右。通过“中国房地产估价师”网站(网址:www.cirea.org.cn)或“中国房地产估价”微信公众号(微信号:CIREA- WX)查询考试合格标准和考试成绩。

二、房产估价师成绩有效期

房地产估价师执业资格证书终生有效。房地产估价师考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理办法,须在连续的两个考试年度内通过全部科目,方可取得房产估价师执业资格证书。例如,某考生2002年报名参加4门考试,其中有一门成绩不合格。该考生在2003年只需报名参加未合格的那一门考试。如该门考试成绩合格,则视该考生通过了全部考试。如成绩还不合格,其2002年的3门考试成绩不能滚动到2004年,2004年该考生需要重新报名参加4门考试。

三、考试方式

《房地产基本制度与政策》科目以填涂答题卡的方式作答;《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两个科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式作答;《房地产估价案例与分析》科目在答题纸上作答。请参考人员自备考试需要使用的钢笔、签字笔、2B铅笔和橡皮,草稿纸由考试部门统一准备。

四、其他说明

1、考试结束后采用技术手段甄别为雷同试卷的考试答卷,按《专业技术人员资格考试违纪违规行为处理规定》(人社部令第31号)处理。

2、在考试过程中,考生若出现发热、咳嗽、咽痛、呼吸困难、呕吐、腹泻等异常状况,应立即向监考人员报告,按照防疫相关程序处置,经考点医务人员评估后具备继续完成考试条件的,可转移至备用考场考试,考试时间不补;对评估不具备继续完成考试条件的考生应及时送医就诊。

3、考生凡有虚假或不实承诺、隐瞒病史、隐瞒旅居史和接触史、自行服药隐瞒症状、瞒报漏报健康情况、逃避防疫措施的,一经发现,一律不得参加考试,造成一定影响和后果的,将依法追究相关责任。

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下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

某商品住宅开发项目,征收土地面积5000m2,其中建设用地面积4500m2,代征地面积500m2,规划建筑面积为15000m2。甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于2008年10月18日以出让方式取得该项目用地,支付了地价款和3%的契税,取得了国有土地使用证。至2009年10月18日,该项目已投入70%的建设资金,完成了主体结构,预计1年后可全部竣工。甲公司拟以该在建工程申请抵押贷款,委托乙房地产估价机构评估其于2009年10月18日的抵押价值。经调査,目前该区域同类商品住宅的平均售价为6650元/m2,且按每月1%递增,平均投资利润率为8%,贷款年利率为7.47%,折现率为10%。
采用成本法估价时,土地部分以基准地价修正法计算的单价为2 300元/m2,则土地总价为()万元。
A.1035.0 B.1066.1
C.1150.0 D.1184.5

答案:D
解析:

10.下列控制性详细规划的控制体系指标中,属于指导性指标的有( )。

A.容积率
B.人口容量
C.建筑体量
D.建筑限制高度
E.建筑红线后退距离
答案:B,C
解析:
本题考查的是控制性详细规划。指导性指标一般包括:人口容量;建筑形式、体量、色彩、风格要求;其他环境要求。选项ADE属于规定性指标。P35。

属于房屋产权转移登记情形的有( )。

A、 翻建
B、 扩建
C、 分割
D、 抵押
E 裁决
答案:C,E
解析:
转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。

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