2019年陕西房地产估价师考试报名条件

发布时间:2019-01-04


最近不少准备报考2019年房地产估价师的考生询问小编,房地产估价师报考条件是怎样的?有什么要求?我符合条件吗?下面赶紧看一下。


注册房地产估价师报考条件中,不同的学历参加考试要求的年限是不同的,所以你的学历有多高决定了你需要从事本职工作多少年才能报考,凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:


(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。


(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。


(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。


(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。


(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。


(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。


注册房地产估价师报考学历和工作年限如何理解?


上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和,其截止日期一般为考试报名年度当年年底(具体要求以当地规定为准)。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

如果中央银行要实现刺激经济增长和充分就业的目标,可以提高再贴现利率。反之,中央银行可以适当降低再贴现利率,抑制信贷规模和减少货币供应量。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:×

运用长期趋势法估价的一般步骤有( )。

A.收集估价对象或类似房地产的历史价值或价格资料,并进行检查.鉴别
B.整理收集到的历史价格资料,画出时间序列图
C.观察.分析时间序列,得出一定的模式
D.以此模式去推测.判断估价对象在未来某个时间的价格
E.对未来的价格进行分析和预测
答案:A,B,C,D
解析:
本题考查的是长期趋势法。运用长期趋势法进行价值或价格预测,一般分为4个步骤:(1)收集估价对象或类似房地产的历史价值或价格资料,并进行检查、鉴别,以保证其真实;(2)整理上述收集到的历史价值或价格资料,将其化为同一标准,并按照时间的先后顺序将它们编排成时间序列,画出时间序列图;(3)观察、分析这个时间序列,根据其特征选择适当、具体的长期趋势法,找出估价对象的价值或价格随着时间的变化而出现的变动规律,得出一定的模式;(4)以此模式去推测、判断估价对象在未来某个时间的价值或价格。

零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的( )为基础计算的。

A、建筑面积
B、总出租面积
C、可出租面积
D、营业面积
答案:B
解析:
考点:零售商业物业的租金。零售商业物业的租金是以每一个独立出租单元的总出租面积为基础计算的。

对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。( )

答案:对
解析:
本题考查的是房地产抵押权的实现。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

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