2019年四川房地产估价师考试报名条件

发布时间:2019-01-04


最近不少准备报考2019年房地产估价师的考生询问小编,房地产估价师报考条件是怎样的?有什么要求?我符合条件吗?下面赶紧看一下。


注册房地产估价师报考条件中,不同的学历参加考试要求的年限是不同的,所以你的学历有多高决定了你需要从事本职工作多少年才能报考,凡中华人民共和国公民,遵纪守法并具备下列条件之一的,可申请参加房地产估价师执业资格考试:


(一)取得房地产估价相关学科(包括经济、建筑、规划和管理等学科和专业,下同)中等专业学历,具有8年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满5年。


(二)取得房地产估价相关学科大专学历,具有6年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满4年。


(三)取得房地产估价相关学科学士学位,具有4年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满3年。


(四)取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业,从事房地产估价实务满2年。


(五)取得房地产估价相关学科博士学位的。


(六)不具备上述规定学历,但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格,具有10年以上相关专业工作经历,其中从事房地产估价实务满6年,成绩特别突出的。


注册房地产估价师报考学历和工作年限如何理解?


上述报名条件中有关学历或学位的要求是指经国家教育行政主管部门承认的正规学历或学位。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前后从事该项工作时间的总和,其截止日期一般为考试报名年度当年年底(具体要求以当地规定为准)。


下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题,供大家学习参考。

下列各类房地产中,特别适用于成本法估价的是( )。

A.某标准厂房

B.某酒厂厂房

C.某待出让土地

D.某写字楼

正确答案:B
成本法特别活用于那此既无收益又很少发生交易的房地产估价。如学校、图书馆、体育场馆、医院、行政办公楼、军队营房、公园等公用、公益的房地产,以及化工厂、钢铁厂、发电厂、油田、码头、机场等有独特设计或只针对个别用户的特殊需要而开发建设的房地产。

对于同一估价对象和同一价值时点,下列价值类型中评估值最大的一般是( )。

A、谨慎价值
B、市场价值
C、残余价值
D、快速变现价值
答案:B
解析:
本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。选项A,谨慎价值是存在不确定因素的情况下遵循谨慎原则评估的价值,谨慎价值通常低于市场价值;选项C,残余价值是在非继续利用情况下的价值,残余价值通常低于市场价值;选项D,快速变现价值不符合“适当营销”的原则,快速变现价值一般低于市场价值。

某建筑物一段墙体的一面与该建筑物以外的空间接触,且与该建筑物长轴方向一致,则该墙体( ),

A.既是外墙也是纵墙

B.既是外墙也是横墙

C.既是山墙也是纵墙

D.既是山墙也是横墙

正确答案:A

订立房地产抵押合同,未办理抵押权登记的,不影响合同效力。( )

此题为判断题(对,错)。

正确答案:√

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