2020年房产估价师考试湖南省报考条件是什么?

发布时间：2020-01-17

湖南省2019年房产估价师考试已结束，未报上2019年考试的考生以及备考房产估价师的小伙伴们是不是都很着急想了解2020年的报考条件是什么?报考条件是否有更改呢?51题库考试学习网和大家一起来聊聊关于2020年估价师报考条件的那些事。

房产估价师报考条件如下：

凡中华人民共和国公民，遵纪守法并具备下列条件之一的，可申请参加房产估价师考试：

(一)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满5年。意思就是高中毕业只要是相关的学科，出来工作8年以上，其中从事房地产相关的工作专业年限达到5年，

(二)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满4年。意思就是相关学历的大学专科学历，出来工作6年，其中从事房地产相关的工作专业年限达到4年，

(三)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满3年。意思就是有房产相关的学士学位，出来工作4年，其中从事房地产相关的工作专业年限达到3年，

(四)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务满2年。意思就是有相关的学科硕士学或者研究生毕业的，从事房地产相关的工作专业年限达到2年，

(五)取得房地产估价相关学科(专业包括经济、建筑、规划和管理等)博士学位的。意思就是学习的相关的学科博士生，

(六)不具备上述规定学历，但是由国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务满6年，成绩特别突出的。意思就是没有上诉的学历的，只要有相关的国家统考的资格证书的，有10年的工作年限，其中从事房产估价实务相关的工作专业年限达到6年的，表现很突出优秀的，

上述报名条件中学历必须要国家认可的。从事房地产估价实务工作年限是指取得规定学历前、后从事该项工作时间的总和，其计算截止日期为2011年12月31日。也就是你实际的工作年限为准，不是按照领取到毕业证之后的开始计算。

因有专业技术人员资格考试违纪违规行为，已按有关规定处理，尚在停考期内的人员，不得参加该项考试。意思就是在之前参加的全国统一的考试中违规作弊被记录过的人员或者几年之内不允许参加任何考试的人员不能参加。

按照原人事部《关于做好香港、澳门居民参加国内统一举办的专业技术人员资格考试有关问题的通知》和原人事部、国务院台湾事务办公室《关于向台湾居民开放部分专业技术人员资格考试有关问题的通知》，《关于台湾居民参加全国房地产估价师资格考试报名条件有关问题的通知》有关要求，符合报名条件的香港、澳门和台湾居民参加房产估价师考试，在报名时须提交居民身份证明，国家教育行政主管部门认可的相应专业学历或学位证书和从事相关工作年限证明等材料。其中，台湾院校的不动产估价、不动产经营、土地管理、建筑、都市计划(或所在区域及都市计划)和不动产管理与开发学科的专业学历证书，可视同为报名条件中相关学科的专业学历。台湾居民在报名时还须提交《台湾居民来往大陆通行证》。

相信经过51题库考试学习网的解答，考生们对房产估价师的报名考试信息又更清楚了一些吧，虽然房产估价师的考试难度非常的大，但是相信既然选择了的考生们就不会轻易的放弃，51题库考试学习网也会一直伴随着大家，为大家提醒更多有效的房产估价师相关资讯，直到大家考试通过为止。

下面小编为大家准备了 房产估价师 的相关考题，供大家学习参考。
下列情况中，会导致房地产价格上升的是（　）。

A.增加房地产持有环节的税收
B.减少交易环节卖方的税收
C.增加房地产开发环节的税收
D.提高最低首付比例
答案：C
解析：
本题考查的是制度政策因素。选项A，增加房地产持有环节税收，增加了持有房地产成本，会使自用需求者倾向于购买较小面积的房地产，并会抑制房地产投资和投机，减少房地产需求，进而会使房地产价格下降；选项B，减少交易环节卖方的税收，要分清是买方市场或卖方市场，若为买方市场，减少卖方税收会使房地产价格下降；选项D，提高最低首付比例，购买门槛上升，从而会减少商品房需求，进而使房价下降。
某城市处于平原地区，城中有两条河流汇集，并有两条铁路在此交汇。该市下辖四县两区，地下煤炭资源储藏丰富，形成了煤炭开发、煤化工、电力生产、交通运输等主导产业。 2011 年，甲房地产开发公司在该市投资建设一个占地面积 5600m2、总建筑面积 17000m2 的住宅项目。该项目由 3 幢建筑组成，均为现浇框架结构，每幢建筑的进深为 14m，基底面积均为 860m2，共 8 层，其中一层建筑面积 720m2，二层以上建筑面积相等。建设期间，乙银行给予甲房地产开发公司流动资金贷款 9000 万元，以其建设用地使用权抵押作为放款条件。2011 年，甲房地产开发公司销售收入 1.70 亿元，其中，销售收入净额 l.58 亿元，营业成本 0.85 亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为 0.17 亿元、0.13 亿元和 0.04亿元，所得税税率为 25％。
甲房地产开发公司 2011 年的销售净利率为（　　）。

A.18.51％
B.22.94％
C.24.68％
D.53.79％
答案：A
解析：
销售净利率是企业的净利润与销售收入净额的比率。2011 年，甲房地产开发公司销售收入 1.70 亿元，其中，销售收入净额为 1.58 亿元，营业成本为 0.85 亿元，销售费用、管理费用和财务费用分别为 0.17 亿元、0.13 亿元和 0.04 亿元，所得税税率为 25％。则
等额序列支付资金回收系数是已知现值求年金，标准表示法为（A/P，i，n）。（　）

答案：对
解析：
本题考查的是复利计算。等额序列支付资金回收系数是已知现值求年金，标准表示法为（A/P，i，n），公式为A=P（A/P，i，n）。
资产负债表反映企业一定日期全部资产、负债和所有者权益的情况。在对房地产开发项目进行独立的财务评价时，不需要编制资产负债表。( )

答案：对
解析：
[解析] 财务评价的报表

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