《资产评估实务(一)》考试大纲第4-7章

发布时间：2021-10-16

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2022年资产评估师备考已经开始了，对于考纲还不清楚的考生，下面就跟着51题库考试学习网一起来详细了解一下《资产评估实务(一)》考试大纲的第4-7章。

第四章 不动产评估

一、考试目的

考查考生对不动产评估方法、清查核实和现场调查、房地产和土地法律制度等的掌握情况，以及分析和解决不动产评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

(一)掌握的内容

1.房地产转让、商品房的预售和现售、房地产抵押等的规定。

2.国有土地使用权的出让、划拨规定。

3.国有土地使用权的转让、出租、抵押规定。

4.市场法的应用。

5.收益法的应用。

6.成本法的应用。

7.剩余法在待开发房地产评估中的应用。

8.基准地价系数修正法的应用。

(二)熟悉的内容

1.国家土地所有权与集体土地所有权的范围。

2.不动产评估清查核实的目的、内容、方法和手段。

3.收集评估资料内容。

4.不动产价格的特征、影响因素。

5.市场法的基本思路、适用范围和前提条件。

6.收益法的基本思路、适用范围和前提条件。

7.成本法的基本思路、适用范围和前提条件。

8.剩余法的基本思路、适用范围和前提条件。

9.基准地价系数修正法的基本思路、适用范围和前提条件。

(三)了解的内容

1.不动产的特征、分类。

2.不动产评估中的常用术语。

3.不动产价格的种类。

4.房地产建设、规划许可、工程施工许可、工程施工发承包、工程质量管理、竣工验收和备案规定。

5.集体土地转为国有土地的规定。

6.土地复垦规定。

7.基准地价的特点、作用。

8.基准地价修正体系包含的内容。

第五章 森林资源资产评估

一、考试目的

考查考生对森林资源资产评估方法运用、评估特点、资料收集、森林法律制度等的掌握情况，以及分析和解决森林资源资产评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

(一)掌握的内容

1.森林权属、林权抵押规定。

2.运用市场法、成本法、收益法评估用材林、经济林的具体方法。

3.运用市场法评估林地资产的具体方法。

(二)熟悉的内容

1.森林资源资产评估的特点。

2.林权登记规定。

3.森林资源资产评估中资料收集的内容。

4.成本法、收益法在林地资产、森林景观资产评估中的应用。

(三)了解的内容

1.森林资源资产的特点、分类。

2.森林经营管理、森林采伐管理规定。

3.森林资源调查与资产核查。

4.异龄林的评估方法。

5.森林资产的评估方法。

第六章 其他长期性资产评估

一、考试目的

考查考生对其他长期性资产评估方法、评估程序和生产性生物资产评估方法的掌握情况，以及分析和解决其他长期性资产评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

(一)掌握的内容

1.长期待摊费用的评估方法。

2.长期应收款的评估方法。

(二)熟悉的内容

1.长期待摊费用的评估程序。

2.长期应收款的评估程序。

3.生产性生物资产的评估方法。

(三)了解的内容

1.长期待摊费用的特点。

2.长期应收款的特点。

3.生产性生物资产的特点。

4.生产性生物资产的评估程序。

第七章 以财务报告为目的的评估

一、考试目的

考查考生对以财务报告为目的的评估涉及的各类资产和负债评估要素确定、评估方法的掌握情况，以及分析和解决以财务报告为目的的评估实际问题的能力。

二、考试内容及要求

(一)掌握的内容

1.投资性房地产评估对象的确定。

2.投资性房地产评估的评估基准日确定。

3.收益法、市场法在投资性房地产评估中的应用。

4.企业合并对价分摊评估中的评估对象确定。

5.企业合并对价分摊评估中的无形资产评估。

6.资产减值测试评估中的评估对象确定。

7.资产减值测试评估中的价值类型选择。

8.固定资产、商誉减值测试的评估方法。

(二)熟悉的内容

1.以财务报告为目的的评估业务特点。

2.投资性房地产及投资性房地产评估。

3.资产减值测试流程。

4.金融工具的计量。

5.权益工具的评估方法。

6.金融衍生工具的评估方法。

7.不含衍生工具的金融负债的评估方法。

8.金融工具评估中的评估对象的确定。

(三)了解的内容

1.以财务报告为目的的评估的作用。

2.以财务报告为目的的评估与会计、审计的专业关系。

以上内容就是关于注册资产评估师《资产评估实务(一)》第4-7章的考试大纲，小伙伴们可以收藏起来，对于备考肯定都是有帮助的，最后，51题库考试学习网祝广大考生都能取得满意的成绩!

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