沈阳卖房申报个税不到10人

发布时间：2020-03-14

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近日，沈阳一家大型企业的会计张娜正忙着整理单位10多个中层以上领导的纳税资料，打算赶紧到税务部门把申报材料交上去。“得抓紧时间办了，省得过几天人多还得排队。”张娜告诉记者，春节前一直忙着单位的结算没顾上这事，另外今年申报中多了炒股和卖房这两项，也给她增加了一些工作量。

主动申报人数明显攀升，距离个税自行申报的截止时间还有一个多月的时间，税务部门提醒纳税人应尽快申报，避免到了本月末进入申报高峰期后影响工作效率。截至昨日，沈阳市共有2300余人向税务机关进行了年所得12万元以上个人所得税自行申报。

“这个人数看似不多，但跟去年的申报情况相比，却有了显著的变化，比去年同期增加了2000人左右。”沈阳市地税局所得税处张宏处长昨日接受记者采访时表示，越来越多的高收入者正在接受这一新制度，显得比去年主动了许多，而且主动申报者的平均年所得越来越高。张宏称，今年是个税申报的第二年，纳税人对申报政策不再陌生和排斥，加上税务部门加强了宣传，使得主动申报人数比去年明显攀升。

据张宏介绍，年前很多单位都忙于财务结算，顾不上申报。节后不少高收入者都委托单位代理申报，预计本月末个税申报将出现高峰，建议纳税人抓紧时间申报。另外，去年申报中还出现不少纳税人挤在3月末集中申报的情况，他建议纳税人最好能提前申报，避免错过申报期被罚款。工薪族仍是申报“主力军”，虽然没有具体对申报数据进行分析，据透露，目前申报者中仍是有固定职业、收入稳定的工薪族唱主角，约占7成以上的比例，私企老板、自由职业者和个体工商户申报的仍然不多。

之所以出现这种情况，辽宁省税务学会常务理事吴旭东分析说，工薪阶层一直在个人所得税缴纳中占着绝对大的比重，在去年申报中也是“主力军”。这主要是因为他们的收入状况易于掌控，每一笔都在工资列表之中，对申报自然顾虑不多。而高校教师、演艺界人士、私营企业主这些隐性收入比较多的高收入者，对他们的收入很难做到全面监控，对申报仍存在侥幸心理，主动性不高。沈阳市地方税务局提醒纳税人，对于逾期不进行纳税申报的，税务机关将责令其限期整改，并处2000元以下的罚款；情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。据了解，从地区来看，目前仍以和平、大东、沈河、皇姑等基层分局受理的申报人数居多。

卖房申报的不足10人，今年申报表上首次将炒股、卖房收入单列，成为一时的热点话题。根据沈阳税务部门的统计数据显示，股民和卖房者申报仍不踊跃，尚未突破百人。据张宏介绍，在申报的2300余人中，卖房申报者不到10人，股民申报者也不足百人。他表示，靠卖房人自觉申报可操作性较差，税务部门还要加强监控力度。

“沈阳一个月成交二手房就得几千套，而申报人数那么少，这显然不符合实际情况。”一位不愿透露姓名的二手房中介负责人称，从沈阳目前的房价来看，一套二手房的成交价基本都超过12万。卖房者之所以不愿申报主要还是因为买卖中为了少交税，双方都存在一些“猫腻”，比如说假赠与、做低成交价等，存在这种情况的都担心申报后需要补税。据他透露，他开的中介就常为交易双方办假赠与，一套30万元左右的房子光税钱就能逃两万多元。 

另外，他分析认为现在观望者比较多，毕竟今年是第一年要求申报，大家都在看税务部门能否动真格的，这也是缺乏法律意识的表现。

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