老师，想问一下转让土地使用权怎样做账和需要缴纳...

发布时间：2021-12-27

老师，想问一下转让土地使用权怎样做账和需要缴纳哪些税种？税率是多少？

最佳答案

同学，您好，很高兴为您服务！

转让土地使用权怎么交税及账务处理
账务处理
借:银行存款
无形资产减值准备
营业外支出-出售无形资产损失
累计摊销
贷:无形资产
应交税费――应交增值税
营业外收入--出售无形资产收益
转让土地使用权需要缴税,转让方需缴纳土地增值税、维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等相关税收;受让方需缴纳契税、印花税等受让方相关税收.
土地使用权转让属于不动产转让,按照5%的征收率计算应纳税额向不动产所在地主管地税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.
希望我们的答疑能对您有所助益。
祝您生活愉快，帮考祝您考试成功

下面小编为大家准备了 中级会计职称 的相关考题，供大家学习参考。

根据我国《民法通则》的规定，下列各种民事行为中，属于无效民事行为的有（ ）。

A．不满十周岁的小孩自己决定将压岁钱500元捐赠给希望工程

B．李某因认识上的错误为其儿子买回一双不能穿的鞋

C．甲企业的业务员黄某自己得到乙企业给予的回扣款1000元而代理甲公司向乙公司购买了10吨劣质煤

D．丙公司向丁公司转让一辆无牌照的走私车

正确答案：ACD

本题考核无效民事行为的范围。(1)无民事行为能力人实施的民事行为属于无效的民事行为，因此，选项A“不满十周岁的小孩”的民事行为属于无效的民事行为；(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的民事行为属于无效的民事行为，因此，选项C甲企业的业务员黄某”与“乙企业”恶意串通损害甲企业利益的行为属于无效的民事行为；(3)违反法律或者公共利益的民事行为属于无效的民事行为，因此，选项D“丙公司向丁公司转让一辆无牌照的走私车”属于无效的民事行为；(4)在选项B中，李某只有在“重大误解”的情况下，才有权请求人民法院或者仲裁机关予以变更或者撤销。

已知：某公司2003年12月31日的长期负债及所有者权益总额为18000万元，其中，发行在外的普通股8000万股（每股面值1元），公司债券2000万元（按面值发行，票面年利率为8%，每年年末付息，三年后到期），资本公积4000万元，其余均为留存收益。

2004年1月1日，该公司拟投资一个新的建设项目需追加筹资2000万元，现有A、B两个筹资方案可供选择。A方案为：发行普通股，预计每股发行价格为5元。B方案为：按面值发行票面年利率为8%的公司债券（每年年末付息）。假定该建设项目投产后，2004年度公司可实现息税前利润4000万元。公司适用的所得税税率为33%。

要求：

（ 1）计算A方案的下列指标：

① 增发普通股的股份数；

② 2004公司的全年债券利息。

（ 2）计算B方案下2004年公司的全年债券利息。

（ 3） ① 计算A、B两方案的每股利润无差别点；

② 为该公司做出筹资决策。

正确答案：
（ 1）A方案：  
① 2004增发普通股股份数＝2000/5=400（万股）  
② 2004年全年债券利息＝2000×8%＝160（万元）  
（ 2）B方案：  
2004年全年债券利息＝（2000+2000）×8%＝320（万元）  
（ 3）① 计算每股利润无差别点：  
依题意，列以下方程式  


解之得：每股利润无差别点 ＝3520（万元）  
② 筹资决策：  
∵预计的息税前利润 4000万元>每股利润无差别点3520万元  
∴应当发行公司债券筹集所需资金 

项目投资中的原始总投资是指( )。

A．经营成本和各项税款

B．经营成本和流动资金投资

C．建设投资与流动资金投资

D．建设投资和经营成本

正确答案：C
解析：项目投资中的原始总投资是指建设投资与流动资金投资之和。

投资性房地产有关的后续支出中，下列说法中正确的有（ ）。

A．采用成本模式计量，当月增加的房屋当月不计提折旧

B．采用成本模式计量，当月增加的土地当月进行摊销

C．采用公允模式计量，当月增加的房屋下月开始计提折旧

D．采用成本模式计量，当月增加的土地当月不进行摊销

正确答案：AB
投资性房地产属于固定资产的按照固定资产的核算原则处理，投资性房地产属于无形资产的按照无形资产的核算原 则处理。

声明：本文内容由互联网用户自发贡献自行上传，本网站不拥有所有权，未作人工编辑处理，也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容，欢迎发送邮件至：contact@51tk.com 进行举报，并提供相关证据，工作人员会在5个工作日内联系你，一经查实，本站将立刻删除涉嫌侵权内容。

站内搜索
热门标签