注册会计师考试哪科最难考？大家来说说吧，我把最...
发布时间：2021-04-19
注册会计师考试哪科最难考？大家来说说吧，我把最难的留到最后考。
最佳答案
会计 税法 财管涉及到计算 审计 经济法 风险管理全靠背！
普遍认为的是 风险管理最简单 因为最薄 并且，风险管理是从财管分离出来的。难易程度1颗星
建议可以和财务管理一起报考，难易搭配。
会计就是分录啊 计算 难易程度适中。因人而异，通了懂了自然不难。但是要啃下来需要一番功夫。难易程度四颗星
经济法也是纯背的。但东西比较多一点。难易程度3颗星
财务管理公式超级多，必须熟练。难并不一定，但公式无比要熟练！难易程度4颗星
税法要背的东西比较繁琐，有些还牵涉计算 所以比较烦人。难易程度3颗星吧。
最难的普遍认为是审计。也有认为税法或者会计的。额 也有认为是财管的 。所以说因人而异。
审计其实并不设计太多计算，概念很多。背的也多。所以才说需要进行过审计或者会计工作，因为这样比较好理解。
楼主还是自己了解一下各科内容，自己判别哪科最难吧。也可以参考东奥会计给的每年各科通过率。
下面小编为大家准备了 注册会计师 的相关考题，供大家学习参考。
2008 年1 月，A 公司与C 公司签订书面合同，将该房屋出租给C 公司，租期5 年，月租金5万元，每年1 月底前一次付清全年租金。2009 年1 月，经A 公司同意，C 公司与D 公司订立书面合同，将该房屋转租给D 公司，租期4 年，月租金8 万元。根据约定，D 公司的租金缴付方式为：每年1 月底前向C 公司缴付3 万元、向A 公司缴付5 万元。但合同签订后，D 公司除向C 公司缴付了3 万元租金外，一直未向A 公司缴付。C 公司也未向A 公司缴付2009年租金。
后A 公司无力清偿对B 银行的借款。经B 银行同意，A 公司于2009 年底与E 公司签订买卖合同，以2000 万元的市场价格将房屋售与E 公司，并约定2010 年1 月初办理过户登记。
2010 年1 月1 日，D 公司因违反约定使用房屋引发火灾，造成房屋损失100 万元。C 公司为此解除了与D 公司的转租合同并收回房屋。1 月5 日，C 公司对因火灾造成的房屋损失向A公司赔偿100 万元。
A 公司与E 公司于2010 年1 月6 日依约办理了房屋过户手续。E 公司要求C 公司腾退房屋，
C 公司以“买卖不破租赁”为由予以拒绝。次日，C 公司进而向A 公司主张，A 公司未告知其房屋出售之事，侵害了自己的优先购买权，A 公司和E 公司之间的买卖合同因此无效，E公司并未取得房屋所有权。
E 公司发现房屋受损，经与A 公司协商，E 公司在应支付房屋价款中扣除100 万元，只向A公司支付了1900 万元。A 公司将此1900 万元支付给B 银行，B 银行则认为，其对于A 公司因房屋受损而获得的100 万元赔偿款也享有优先受偿权。此外，A 公司和E 公司均认为，欠缴的2009 年全年租金应由自己收取。
要求：
根据上述内容，分别回答下列问题：
（1）C 公司关于A 公司和E 公司之间的房屋买卖合同无效的主张是否成立？并说明理由。
（2）C 公司能否以“买卖不破租赁”为由拒绝E 公司腾退房屋的要求？并说明理由。
（3）C 公司是否有权解除与D 公司的租赁合同？并说明理由。
（4）C 公司是否有义务就房屋毁损向A 公司赔偿100 万元？并说明理由。
（5）B 银行关于其对A 公司获得的100 万元赔偿款享有优先受偿权的主张是否成立？并说明理由。
（6）是A 公司还是E 公司有权主张欠缴的2009 年全年的房屋租金？应向C 公司还是D 公司主张该租金？并分别说明理由。
（2）C公司不能以“买卖不破租赁”为由拒绝 E公司腾退房屋的要求。根据物权法律制度的规定，抵押权设定后抵押财产出租的，租赁关系不能对抗已登记的抵押权，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
（3）C公司有权解除与 D公司的租赁合同。根据合同法律制度的规定，承租人未按照合同约定的方法使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同。
（4）C公司有义务就房屋毁损向 A公司赔偿 100万元。根据合同法律制度的规定，承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当对出租人赔偿损失。
（5）B银行关于其对 A公司获得的 100万元赔偿款享有优先受偿权的主张成立。根据物权法律制度的规定，抵押期间，抵押财产因毁损而获得的赔偿金，抵押权人有权优先受偿。
（6）①A公司有权主张 2009年全年的房屋租金。2009年期间，E公司尚未取得房屋所有权，租赁合同的当事人依然是 A公司，故 A公司有权主张在此期间内的租金。
②A公司应向 C公司主张。与 A公司订立房屋租赁合同的当事人是 C公司，D公司并不是 A公司的承租人。根据合同相对性原理，A公司只能向 C公司主张租金。
A公司是一家房地产开发公司，其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自2013年9月开始，A公司在多种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期，第一期为普通住宅，第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建没的休闲场所，并宣称某市级重点小学将进驻小区。 (1)签订了普通住宅预售合同的张某要求预售合同签订后办理预告登记手续。一期工程竣工后，A公司按合同约定向张某交付了房屋。张某办理了房屋登记下^续后，将该房屋出租给赵某。 (2)签订了普通住宅预售合同的李某是C有限合伙企业中的有限合伙人。李某先以合伙企业的名义签订了预售合同，其他合伙人认为李某无权对外代表C企业，并拒绝支付预付款。李某又以自己的名义签订了预售合同，交付了部分房款，并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资，增加出资份额，其他合伙人表示同意。一期工程竣工后，李某发现A公司交付的房屋与预售合同不符，自己预订的房屋已经被另行出卖。李某要求A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿，被A公司拒绝。 (3)签订了商业用房预售合同的王某以D公司的一张支票为自己支付了预付款，D公司是王某投资没立的一人有限公司。王某准备以该房屋作价出资，再没立另一家一人有限公司。此后，D公司因经营不善造成资不抵债，债权人要求王某变卖该房屋予以清偿，王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由，拒绝承担债务。 2014年3月，二期工程开始动工后，业主发现原来用于建设休闲场所和某市级重点小学的位置改成了高档公寓，“AAA”小区的业主一致认为A公司违背了预售广告的承诺，要求A公司承担违约责任。A公司拒绝承认违约，理由是：预售广告不具有法律效力，并且预售广告的内容没有写入合同。此后，“AAA”小区的业主采取多种阻止施工的措施，造成二期工程停工。A公司要求施工建设单位强行施工，否则停止支付一期工程款。建设单位表示，如果A公司逾期不支付一期工程款，则采取对应措施，即：申请将该工程拍卖，以拍卖的价款优先清偿一期工程款。建设单位同时向业主表示，希望停止阻止施工，否则已经销售的房屋会连同一起拍卖，即使已经交了全部房款购买一一期房屋的业主也会受到损失。 要求：根据上述内容，分别回答下列问题。
张某要求办理预告登记丁．续是否符合法律规定?并说明理由。
张某要求办理预告登记手续符合法律规定。根据规定,当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。
B.城镇土地使用税只在城市、县城、建制镇、工矿区范围内征收
C.土地使用权权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税
D.纳税单位无偿使用免税单位的土地，免税单位应照章缴纳城镇土地使用税
B.代理人与第三人恶意串通，损害被代理人利益
C.没有代理权而进行代理
D.代理他人与自己进行民事行为
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