注册会计师好考吗？如何备考呢？

纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由使用人代为缴纳房产税。

事项（1），甲公司的会计处理不正确。
理由：甲公司购入折价发行的债券，应该将折价金额计入以摊余成本计量的金融资产的初始成本，且后续采用实际利率法对该折价金额进行摊销。
更正分录为：
借：财务费用　　　　　　　　　　　　　　　　　 63.05
　贷：债权投资——利息调整　　　　　　　　　　　 63.05
用插值法计算实际利率，假设实际利率为6%，则该债券预计未来现金流量的现值=165×（P/A，6%，5）+3 000×（P/F，6%，5）=165×4.2124+3 000×0.7473=2 936.95（万元），与该债券当前账面价值相等，因此该债券的实际利率为6%。本期应分摊的利息调整金额=2 936.95×6%-165=11.22（万元）。
借：债权投资——利息调整　　　　　　　　　　　 11.22
　贷：投资收益　　　　　　　　　　　　　　　　　 11.22
（2）7月20日，甲公司取得当地财政部门拨款1 860万元，用于资助甲公司2×18年7月开始进行的一项研发项目的前期研究。该研发项目预计周期为两年，预计将发生研究支出3 000万元。项目自2×18年7月开始启动，至年末累计发生研究支出1 500万元（全部以银行存款支付）。甲公司采用总额法核算政府补助，甲公司对该交易事项的会计处理如下：
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 860
　贷：其他收益　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 860
借：研发支出——费用化支出　　　　　　　　　　 1 500
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 500
借：管理费用　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 500
　贷：研发支出——费用化支出　　　　　　　　　　 1 500

事项（2），甲公司的会计处理不正确。
理由：该政府补助资助的是企业的研发费用，属于与收益相关的政府补助，应当按照已发生支出占预计总支出的比例结转计入损益。
更正分录为：
借：其他收益　　　　　　　 （1 860×1 500/3 000）930
　贷：递延收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　 930
（3）甲公司持有的乙公司200万股股票于2×17年2月以12元/股购入，且对乙公司不具有重大影响，甲公司将其划分为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产。2×17年12月31日，乙公司股票市价为14元/股。自2×18年3月开始，乙公司股票价格持续下跌。至2×18年12月31日，已跌至4元/股。甲公司对该交易或事项的会计处理如下：
借：信用减值损失　　　　　　　　　　　　　　　 2 000
　贷：其他综合收益——信用减值准备　　　　　　　 2 000

事项（3），甲公司的会计处理不正确。
理由：以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（权益工具），不计提减值准备。
更正分录：
借：其他综合收益—信用减值准备　　　　　　　　 2 000
　贷：信用减值损失　　　　　　　　　　　　　　　 2 000
借：其他综合收益—其他权益工具投资公允价值变动2 000
　贷：其他权益工具投资—公允价值变动　　　　　　 2 000
（4）8月26日，甲公司与其全体股东协商，由各股东按照持股比例同比例增资的方式解决生产线建设资金需求。8月30日，股东新增投入甲公司资金3 200万元，甲公司将该部分资金存入银行存款账户。9月1日，生产线工程开工建设，并于当日及12月1日分别支付建造承包商工程款600万元和800万元。甲公司将尚未动用增资款项投资货币市场，月收益率0.4%。甲公司对该交易事项的会计处理如下：
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 3 200
　贷：资本公积　　　　　　　　　　　　　　　　　 3 200
借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 400
　贷：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 1 400
借：银行存款　　　　　　　　　　　　　　　　　 38.40
　贷：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　 38.40
其中，冲减在建工程的金额=2 600×0.4%×3+1 800×0.4%×1=38.40（万元）。

事项（4），甲公司的会计处理不正确。
理由：甲公司生产线建设资金为股东投资，属于自有资金，不属于专门借款，不能将其投资收益冲减所建造资产成本。
更正分录为：
借：在建工程　　　　　　　　　　　　　　　　　 38.40
　贷：财务费用　　　　　　　　　　　　　　　　　 38.40