试述资产评估的前提假设有哪些，简要说明其含义，...

发布时间：2021-04-23

试述资产评估的前提假设有哪些，简要说明其含义，谢谢啦！！！

最佳答案

你好同学，很高兴为你解答！

资产评估的假设有以下几种：

1、交易假设

交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设，它是假定所有待评资产已经处在交易过程中，评估师根据待评估资产的交易条件等模拟市场进行估价。

2、公开市场假设

公开市场假设是对资拟进入的市场条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假说明或限定。

3、持续使用假设

持续使用假设也是对资产拟进入的市场条件，以及在这样的市场条件下的资产状态的一种假定性描述或说明。持续使用假设又细分为三种具体情况：一是在用续用；二是转用续用；三是移地续用。

4、清算假设

清算假设是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。清算假设首先是基于被评估资产面临清算或具有潜在的被清算的事实或可能性，再根据相应数据资料推定被评估资产处于被迫出售或快速变现的状态。

期望可以帮助到你哦~！

下面小编为大家准备了 注册资产评估师 的相关考题，供大家学习参考。

某企业生产成品实有数量为 1500 件，合理材料工艺定额为 600 公斤/件，合理工时定额为 20 小时/件。因为评估基准日与产成品完工时间间隔较长，评估时，生产该产品的材料价格由原来的 5O 元/公斤涨至 60 元/公斤，单位小时合理工时工资、费用也由 15 元/小时涨至 20 元/小时。采用成本法评估时，该企业产成品评估值为（）

A.5460 万元

B.4545 万元

C.5445 万元

D.4560 万元

正确答案：A
产成品评估值＝1SOO×(600×60＋20×20)＝5460(万元）。

按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，以下关于建筑面积计算说法正确的是( )。

A．建筑物间有围护结构的架空走廊按其围护结构外围水平投影面积的一半计算

B．有永久性顶盖的室外楼梯按建筑物自然层的水平投影面积之和计算

C．建筑物前的混凝土台阶按其水平投影面积的一半计算建筑面积

D．有永久性顶盖无围护结构的车棚等按其顶盖水平投影面积的1/2计算

正确答案：D

《房产税暂行条例》规定免纳房产税的房产有（ ）。

A．国家机关、人民团体、军队自用的房产

B．由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产

C．宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产

D．个人的房产

E．经财政部批准免税的其他房产

正确答案：ABCE

下列地面面层中，属于整体地面面层的有（ ）。

A．水泥砂浆

B．混凝土

C．现浇水磨石

D．花岗岩

E．实铺式木地板

正确答案：ABC

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