我是石河子大学的 想考cfa 求科普

发布时间:2021-08-10


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最佳答案

京(24所) 清华大学 北京大学 中国人民大学 北京交通大学
北京工业大学 北京航空航天大学 北京理工大学 北京科技大学
北京化工大学 北京邮电大学 中国农业大学 北京林业大学
中国传媒大学 中央民族大学 北京师范大学 中央音乐学院
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上海市(9所) 上海外国语大学 复旦大学 华东师范大学 上海大学
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上海交通大学
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重庆(2所) 重庆大学 西南大学
河北(1所) 河北工业大学
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内蒙古(1所) 内蒙古大学
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云南(1所) 云南大学
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海南(1所)
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宁夏(1所)
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下面小编为大家准备了 特许金融分析师(CFA) 的相关考题,供大家学习参考。

根据FPSBChina的规定,完成AFP或CFP资格认证后,每( )必须再认证一次。

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

答案:A

根据我国个人所得税法的有关规定,下列收入中不可以免税的是( )。

A.老张每月领取4,000元的退休工资

B.老王购买福利彩票,中奖所得30万元

C.老韩每月领取的离休生活补助费

D.小袁退伍领取的复员费

答案:B
解析:购买彩票中奖需要缴纳个人所得税。

孙女士贷款六成购买一套 50 万元的小户型现房,贷款年利率为6%,贷款期限为20年。该房立即用于出租,租约3 年,年租金为1.8 万元,押金按3 个月的租金收取。假设3 年后出售该房时房价为65 万元,房贷本息按年平均摊还,房租收入按年收取,在不考虑其他税费的情况下,该项房产投资的年报酬率为( )。(答案取最接近值)

A.22.11%

B.20.31%

C.30.54%

D.12.45%

答案:A
解析:画现金流量时间图;先计算30万元(50×0.6=30)贷款的本利平均摊还额及3年后售房时的剩余房贷,期末模式,30 PV,20 n,6 i,0 FV,PMT=-2.6155万元,开始期数1,结束期数3,得到剩余贷款27.4038万元,所以3年后售房时可收回资金65-27.4038=37.5962万元;然后列出各时点现金流:0时点付首付20万元(50-30=20),购房后立即出租,得到第1年的租金1.8万元及押金0.45万元(1.8/12×3=0.45),所以0时点的现金流为-17.75万元(-20+1.8+0.45=-17.75);1时点收到第2年的房租1.8 万元和还第1年的房贷2.6155万元,所以1时点的现金流为-0.8155万元(1.8-2.6155=-0.8155);2时点收到第3年的房租1.8 万元和还第2年的房贷2.6155万元,2时点现金流也为-0.8155万元;3时点也就是第3年末售房时可回收资金37.5962万元还要减掉还第3年的房贷2.6155万元,以及退还房客的押金0.45万元,得到3时点的现金流为34.5307万元(37.5962-2.6155-0.45);用现金流计算器进行计算:-17.75 CF0,-0.8155 CFj,2 Nj,34.5307 CFj,得到IRR=22.1104,即该项房产投资的年报酬率为22.1104%。

洪女士是从事餐饮服务的个体工商户,每月营业额在5,000元左右。对于该类个体工商户,其营业税起征点为月营业额5,000元。已知服务业的营业税税率为5%,当地城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收率为3%。李女士每月节税点的营业额为( )。

A.5,540元

B.5,458元

C.5,376元

D.5,291元

答案:D
解析:X-X×5.5%=4,999.99,X=5,290.99元。

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